Precio de la vivienda en Morón de la Frontera (Sevilla)
El precio de la vivienda en Morón de la Frontera (Sevilla) es de 1010 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 45% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 342 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,58 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Morón de la Frontera? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Morón de la Frontera
Con 1010 €/m², Morón de la Frontera está entre las zonas asequibles de su provincia: un 45% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 342 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 13.352 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,4% bruto anual (alquiler medio 4,58 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.332 €).
Alquiler de mercado en Morón de la Frontera calculado sobre 291 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Morón de la Frontera
Operaciones de compraventa registradas en Morón de la Frontera durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Morón de la Frontera
🔴 CalienteMercado caliente en Morón de la Frontera: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Morón de la Frontera en contexto
El precio medio orientativo en Morón de la Frontera (1010 €/m²) se sitúa un 45% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 56% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Morón de la Frontera: 910–1110 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Morón de la Frontera?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Morón de la Frontera, partiendo del precio de zona (1010 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1276 | ~57.420 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1024 | ~66.560 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1057 | ~95.130 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 972 | ~116.640 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Morón de la Frontera
Tenemos ficha propia de 332 calles de Morón de la Frontera: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Morón de la Frontera →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Morón de la Frontera?
Comprar en Morón de la Frontera equivale a 18 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Morón de la Frontera
El IBI orientativo es de ~255 €/año (valor catastral medio 50.944 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Morón de la Frontera?
Con el precio real de Morón de la Frontera (1010 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Morón de la Frontera. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Morón de la Frontera
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Morón de la Frontera. El año medio de construcción es 1978 y la vivienda mediana mide 117 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²24%
- 90 – 120 m²25%
- Más de 120 m²47%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Morón de la Frontera (11.877 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Morón de la Frontera
¿Cuál es el precio del m² en Morón de la Frontera?
El precio medio orientativo en Morón de la Frontera se sitúa en torno a 1010 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Morón de la Frontera?
El valor de referencia del Catastro en Morón de la Frontera ronda los 1110 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Morón de la Frontera?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Morón de la Frontera?
En Morón de la Frontera la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (354 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Morón de la Frontera gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Morón de la Frontera?
Nuestra valoración online en Morón de la Frontera es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.