Explicamos con datos oficiales cómo se valora una casa, qué gastos e impuestos tiene vender, y todo lo que necesitas saber para tomar mejores decisiones.
La plusvalía municipal es uno de los impuestos que más dudas genera al vender o heredar una vivienda. Te explicamos quién la paga, los dos métodos de cálculo entre los que puedes elegir desde la reforma de 2021, cuándo no se paga y en qué plazo hay que liquidarla.
El IBI es el impuesto anual que paga todo propietario de una vivienda. Te explicamos cómo se calcula a partir del valor catastral, quién lo paga, qué bonificaciones puedes solicitar y cómo revisar el valor catastral si crees que es demasiado alto.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene una fiscalidad y unos trámites distintos a los de la segunda mano. Te explicamos qué impuestos se pagan, los pasos de la compra sobre plano, las garantías que te protegen y cómo comprobar que el precio es de mercado.
Si tu hipoteca tiene un tipo peor que los que se ofrecen hoy, puedes llevártela a otro banco sin cambiar de casa. Te explicamos cuándo compensa de verdad, qué costes tiene y cómo calcular el ahorro antes de dar el paso.
La ocupación preocupa sobre todo por lo que hace al valor y a la venta de un inmueble. Te explicamos la diferencia legal entre allanamiento y usurpación, cómo prevenirla, cómo se recupera la vivienda y cuánto puede penalizar el precio.
La vivienda suele ser el mayor patrimonio de una pareja y el punto más delicado de un divorcio. Te explicamos quién se queda la casa y la hipoteca, la extinción de condominio (que paga AJD, no ITP) y cómo valorar para repartir sin conflictos.
No hay un único precio de la vivienda en España: sube en unas zonas y se estanca en otras. Te explicamos qué mueve el mercado en 2026, qué dicen los índices oficiales y cómo consultar la evolución concreta de tu comunidad y tu municipio.
Al firmar una hipoteca el banco te pedirá un seguro, pero por ley solo es obligatorio uno concreto, y no tiene por qué ser el suyo. Te explicamos qué es obligatorio de verdad, qué cubre cada garantía y cómo no pagar de más.
Mudarte implica dejar la casa con luz, gas y agua a tu nombre. Te explicamos, paso a paso, la diferencia entre dar de alta y cambiar la titularidad, qué documentos hacen falta, cuánto tardan y cómo no pagar de más en potencia.
No todas las formas de valorar una casa sirven para lo mismo. Te explicamos las cinco más habituales y cuál te conviene según si vas a vender, comprar o pedir una hipoteca.
Vender una casa tiene costes que conviene calcular antes para saber cuánto te quedaría limpio. Estos son los principales y cómo estimarlos.
Desde 2022 el Catastro fija un valor de referencia para cada inmueble que influye en cuántos impuestos pagas al comprar o heredar. Esto es lo que necesitas saber.
Antes de comprar conviene saber cuánta hipoteca puedes asumir. Te explicamos las dos reglas que usan los bancos y cómo estimar tu cuota.
No todas las reformas se recuperan en el precio de venta. Estas son las que más impacto tienen y por qué.
Los iBuyers compran tu casa rápido y al contado, pero a cambio de un descuento. Te explicamos cómo funcionan y cuándo tiene sentido usarlos.
Vender una casa también tiene impuestos para el vendedor. Estos son los tres principales y cómo reducir la factura legalmente.
La cédula de habitabilidad genera muchas dudas porque cada comunidad tiene reglas distintas. Aquí lo aclaramos: qué es, cuándo hace falta y cómo obtenerla.
El contrato de arras reserva la compraventa con una señal. Te explicamos los tipos y te damos un generador para crear el contrato con tus datos y descargarlo (revísalo siempre con un profesional).
Al precio de la vivienda hay que sumarle entre un 8% y un 13% en impuestos y gastos. La partida más grande, el ITP de la segunda mano, cambia mucho según la comunidad autónoma. Te lo desglosamos para que no te lleves sorpresas.
Comprar para alquilar puede rentar de forma muy distinta según la zona. Te explicamos cómo calcular la rentabilidad de verdad (descontando gastos e impuestos), dónde es más alta y cómo tributa el alquiler tras la reforma.
El riesgo de inundación se ha vuelto un factor clave al comprar vivienda. Te explicamos cómo consultarlo con las fuentes oficiales y cómo afecta al valor, al seguro y a la financiación.
Heredar una casa implica impuestos que varían mucho por comunidad autónoma y decisiones importantes, sobre todo si sois varios herederos. Te lo explicamos paso a paso y sin letra pequeña.
Un mismo piso puede tener tres superficies distintas, y usar una u otra cambia el precio por m². Te explicamos cuál es cada una y cuál usar para valorar bien.
Cuando dos personas comparten una vivienda (por un divorcio, una herencia o una compra conjunta) y una se queda con ella compensando a la otra, la extinción de condominio permite hacerlo pagando AJD (en torno al 0,5%-1,5%) en lugar del ITP de una compraventa (6%-10%). Te explicamos cómo funciona, qué se paga y cómo calcular la compensación con una valoración de la vivienda.
Donar una vivienda a un hijo u otro familiar en vida tiene tres costes fiscales que conviene calcular antes: el Impuesto de Sucesiones y Donaciones que paga quien la recibe, la ganancia patrimonial en el IRPF de quien la dona y la plusvalía municipal. Te explicamos cada uno, cómo se calcula la base con el valor de referencia del Catastro y cuándo compensa donar frente a heredar.
El contrato de alquiler de vivienda se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Te explicamos lo esencial —duración y prórrogas, fianza, actualización de la renta y reparto de gastos— y te damos un generador para crear el contrato con tus datos y descargarlo (revísalo siempre con un profesional).
Tener la documentación lista antes de poner la vivienda en venta acelera la operación y evita sustos en la notaría. Aquí tienes la checklist completa —que puedes ir marcando y guardar— y qué papeles cambian según tu caso (heredada, con hipoteca o con inquilino).
Comprar una vivienda es la mayor compra de tu vida: conviene comprobar la documentación antes de firmar nada. Aquí tienes la checklist de lo que debes pedir y revisar —que puedes ir marcando y guardar— para no llevarte sorpresas con cargas, deudas o gastos.
Para terminar un alquiler sin problemas hay que avisar por escrito y con antelación. Te explicamos los plazos de preaviso según la LAU (para inquilino y propietario) y te damos un generador para crear la carta con tus datos y enviarla con acuse de recibo.