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Calle RIO ARGAL, Morón de la Frontera

En Calle RIO ARGAL (Morón de la Frontera) el Catastro registra 28 viviendas en 25 edificios y 25 portales. La vivienda representativa tiene 140 y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Morón de la Frontera
1010 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (140 m²) ronda 141.400. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
28
Viviendas
25
Portales
140 m²
Tamaño típico
1987
Año medio

Calle RIO ARGAL a pie de calle

Dónde está Calle RIO ARGAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Calle RIO ARGAL
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Calle RIO ARGAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RIO ARGAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 141.400:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7070 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)134.330

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Calle RIO ARGAL

Sobre una vivienda típica de la calle (140 m², ~141.400 €).

Comprar con hipoteca
477 €/mes

80% financiado (113.120 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
641 €/mes

Alquiler medio de Morón de la Frontera (4.58 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.4% · neta 3.3%.

Así son los edificios de Calle RIO ARGAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 140 m² de media y una huella típica de 21×16 m (170 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Morón de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)
11.332/persona · 29.004/hogar al año
Población (INE, 2023)
26.997 hab. · edad media 44 · 20,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RIO ARGAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s
7
1980s
13
1990s
8
2000s
1

Tamaño de las viviendas en Calle RIO ARGAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²
2
90-120 m²
3
>120 m²
23

Cómo son las viviendas de Calle RIO ARGAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 25 edificios, tamaño típico 140.

Menos de 60 m²4%· ~59.000
60 – 90 m²7%· ~75.000
90 – 120 m²25%· ~97.000
Más de 120 m²64%· ~152.000

Además del uso residencial, el parque incluye 3 garaje, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1010 €/m²).

Portales de Calle RIO ARGAL

25 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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