Municipios más caros y más baratos de España para alquilar

Ranking del alquiler por municipio con el precio de contratos reales (fianzas depositadas, no anuncios) del SERPAVI (Ministerio de Vivienda): dónde cuesta más y menos el m²/mes, dónde más sube y dónde es más rentable comprar para alquilar. Solo municipios con dato propio publicado.

¿Compras para vivir? Mira el ranking del precio de venta por municipio y la rentabilidad por provincia.

💸 Los 25 municipios con el alquiler más caro

Mayor alquiler medio por m²/mes (contratos reales, SERPAVI).

#	Municipio	Provincia	Alquiler €/m²/mes
1	Sant Josep de sa Talaia	Illes Balears	14,63
2	San Sebastián/Donostia	Gipuzkoa	13,99
3	Donostia / San Sebastián	Gipuzkoa	13,99
4	Madrid capital	Madrid	13,97
5	Barcelona capital	Barcelona	13,68
6	Pozuelo de Alarcón	Madrid	13,67
7	Formentera	Illes Balears	13,57
8	Sant Cugat del Vallès	Barcelona	13,55
9	Las Rozas de Madrid	Madrid	13,4
10	Sitges	Barcelona	13,37
11	Majadahonda	Madrid	13,21
12	Mogán	Las Palmas	13,1
13	L'Hospitalet de Llobregat	Barcelona	13
14	Esplugues de Llobregat	Barcelona	12,93
15	Villaviciosa de Odón	Madrid	12,91
16	Sant Just Desvern	Barcelona	12,82
17	Castelldefels	Barcelona	12,8
18	Calvià	Illes Balears	12,72
19	Alella	Barcelona	12,71
20	Eivissa	Illes Balears	12,67
21	Boadilla del Monte	Madrid	12,64
22	Sant Joan de Labritja	Illes Balears	12,13
23	Sant Antoni de Portmany	Illes Balears	11,98
24	Torrelodones	Madrid	11,86
25	Alcobendas	Madrid	11,84

🏷️ Los 25 municipios con el alquiler más barato

Menor alquiler medio por m²/mes entre los municipios con dato SERPAVI.

#	Municipio	Provincia	Alquiler €/m²/mes
1	Quintana de la Serena	Badajoz	1,74
2	Campanario	Badajoz	1,87
3	Navas de San Juan	Jaén	1,97
4	Casariche	Sevilla	1,97
5	Hinojosa del Duque	Córdoba	2,03
6	Montehermoso	Cáceres	2,08
7	Vilaboa	Pontevedra	2,15
8	Navalvillar de Pela	Badajoz	2,21
9	Luisiana, La	Sevilla	2,27
10	Campana, La	Sevilla	2,34
11	Oliva de la Frontera	Badajoz	2,36
12	Puerto Serrano	Cádiz	2,37
13	Vimianzo	A Coruña	2,38
14	San Vicente de Alcántara	Badajoz	2,43
15	Cabeza del Buey	Badajoz	2,44
16	Camariñas	A Coruña	2,48
17	Almadén	Ciudad Real	2,52
18	Villanueva de Córdoba	Córdoba	2,55
19	Vélez-Rubio	Almería	2,59
20	Alcalá del Valle	Cádiz	2,59
21	Fuentes de Andalucía	Sevilla	2,6
22	Castuera	Badajoz	2,64
23	Castro del Río	Córdoba	2,68
24	Tarazona de la Mancha	Albacete	2,68
25	Fuente del Maestre	Badajoz	2,69

📈 Dónde más sube el alquiler

Mayor variación interanual del alquiler medio.

#	Municipio	Provincia	Variación anual	Alquiler €/m²/mes
1	San Fulgencio	Alicante	+37,6%	4,01
2	Pozo Alcón	Jaén	+24,1%	3,35
3	Iznalloz	Granada	+22,8%	3,32
4	Sonseca	Toledo	+22,4%	3,73
5	Alburquerque	Badajoz	+22,2%	3,13
6	Meis	Pontevedra	+21,9%	4,64
7	Mora	Toledo	+20,5%	4,27
8	Villaluenga de la Sagra	Toledo	+20%	5,31
9	Pizarra	Málaga	+19,9%	5,89
10	Alameda	Málaga	+18,6%	3,68
11	Rois	A Coruña	+17,6%	4,71
12	Guareña	Badajoz	+17,4%	3,43
13	Pechina	Almería	+17,3%	5,03
14	Motilla del Palancar	Cuenca	+17,2%	4,57
15	Albuixech	Valencia	+17,2%	5,95
16	Villanueva del Río y Minas	Sevilla	+16,7%	3,4
17	Torrejón del Rey	Guadalajara	+16,1%	7
18	Lliçà de Vall	Barcelona	+16%	8,29
19	Frontera	Santa Cruz de Tenerife	+15,7%	7,07
20	Formentera del Segura	Alicante	+15,4%	6,51
21	Vilafant	Girona	+15,3%	6,98
22	Bunyola	Illes Balears	+15,2%	7,55
23	Villalonga	Valencia	+15,1%	4,17
24	San Vicente de Alcántara	Badajoz	+14,6%	2,43
25	San Andrés y Sauces	Santa Cruz de Tenerife	+14,4%	4,84

💰 Dónde es más rentable comprar para alquilar

Mayor rentabilidad bruta anual (alquiler ÷ precio de compra).

#	Municipio	Provincia	Rentab. bruta	Alquiler €/m²/mes
1	Ejea de los Caballeros	Zaragoza	9,4%	4,85
2	Trujillo	Cáceres	9,1%	4,09
3	Alameda de la Sagra	Toledo	9%	5,15
4	Pozo Alcón	Jaén	8,9%	3,35
5	Bargas	Toledo	8,8%	6,9
6	Mora	Toledo	8,8%	4,27
7	Viso del Alcor, El	Sevilla	8,6%	4,94
8	Pechina	Almería	8,2%	5,03
9	Malpartida de Plasencia	Cáceres	8,2%	4,08
10	Benahadux	Almería	8,1%	4,82
11	Argamasilla de Calatrava	Ciudad Real	8,1%	3,73
12	Castilleja de la Cuesta	Sevilla	7,9%	6,71
13	Almodóvar del Campo	Ciudad Real	7,9%	3,86
14	Méntrida	Toledo	7,9%	5,88
15	Villafranca de los Barros	Badajoz	7,9%	3,49
16	Villa del Río	Córdoba	7,7%	3,85
17	Aldea de San Nicolás, La	Las Palmas	7,7%	5,1
18	Campo de Criptana	Ciudad Real	7,7%	3,91
19	Alcarràs	Lleida	7,7%	6,09
20	Puertollano	Ciudad Real	7,6%	4,49
21	Almagro	Ciudad Real	7,6%	3,72
22	Canovelles	Barcelona	7,6%	7,64
23	Posadas	Córdoba	7,5%	4,24
24	Motilla del Palancar	Cuenca	7,5%	4,57
25	Súria	Barcelona	7,5%	5,51

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Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda), contratos reales, act. 22/07/2026, y valor tasado de la vivienda libre (MITMA) para la rentabilidad. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación. Datos orientativos; no constituyen asesoramiento de inversión.