Precio del alquiler en España

Cuánto cuesta alquilar por municipio (€/m²/mes) y dónde es más rentable comprar para alquilar, con datos oficiales de contratos reales del SERPAVI (Ministerio de Vivienda, 2026T1). Entra en tu municipio desde su ficha, mira los rankings o el ranking de rentabilidad por provincia.

🔺 Dónde es más caro alquilar en España

Mayor alquiler medio (€/m²/mes).

#	Municipio	Provincia	Alquiler €/m²/mes	Rentab.
1	Sant Josep de sa Talaia	Illes Balears	14,63	2,9%
2	Donostia / San Sebastián	Gipuzkoa	13,99	3,3%
3	Madrid capital	Madrid	13,97	3,1%
4	Barcelona capital	Barcelona	13,68	3,5%
5	Pozuelo de Alarcón	Madrid	13,67	3,2%
6	Formentera	Illes Balears	13,57	2,5%
7	Sant Cugat del Vallès	Barcelona	13,55	3,2%
8	Las Rozas de Madrid	Madrid	13,4	3,6%
9	Sitges	Barcelona	13,37	3,3%
10	Majadahonda	Madrid	13,21	3,3%
11	Mogán	Las Palmas	13,1	4,9%
12	L'Hospitalet de Llobregat	Barcelona	13	5,1%
13	Esplugues de Llobregat	Barcelona	12,93	4,2%
14	Villaviciosa de Odón	Madrid	12,91	4,6%
15	Santa Eulària des Riu	Illes Balears	12,9	2,3%
16	Sant Just Desvern	Barcelona	12,82	3%
17	Castelldefels	Barcelona	12,8	3,6%
18	Calvià	Illes Balears	12,72	2,9%
19	Alella	Barcelona	12,71	4,3%
20	Eivissa	Illes Balears	12,67	2,7%
21	Boadilla del Monte	Madrid	12,64	3,5%
22	Sant Joan de Labritja	Illes Balears	12,13	2,6%
23	Sant Antoni de Portmany	Illes Balears	11,98	2,2%
24	Torrelodones	Madrid	11,86	4%
25	Alcobendas	Madrid	11,84	3%

💸 Dónde es más rentable comprar para alquilar

Mayor rentabilidad bruta anual (alquiler ÷ precio de compra).

#	Municipio	Provincia	Alquiler €/m²/mes	Rentab.
1	Ejea de los Caballeros	Zaragoza	4,85	9,4%
2	Trujillo	Cáceres	4,09	9,1%
3	Alameda de la Sagra	Toledo	5,15	9%
4	Pozo Alcón	Jaén	3,35	8,9%
5	Bargas	Toledo	6,9	8,8%
6	Mora	Toledo	4,27	8,8%
7	Viso del Alcor, El	Sevilla	4,94	8,6%
8	Pechina	Almería	5,03	8,2%
9	Malpartida de Plasencia	Cáceres	4,08	8,2%
10	Benahadux	Almería	4,82	8,1%
11	Argamasilla de Calatrava	Ciudad Real	3,73	8,1%
12	Castilleja de la Cuesta	Sevilla	6,71	7,9%
13	Almodóvar del Campo	Ciudad Real	3,86	7,9%
14	Méntrida	Toledo	5,88	7,9%
15	Villafranca de los Barros	Badajoz	3,49	7,9%
16	Villa del Río	Córdoba	3,85	7,7%
17	Aldea de San Nicolás, La	Las Palmas	5,1	7,7%
18	Campo de Criptana	Ciudad Real	3,91	7,7%
19	Alcarràs	Lleida	6,09	7,7%
20	Puertollano	Ciudad Real	4,49	7,6%
21	Almagro	Ciudad Real	3,72	7,6%
22	Canovelles	Barcelona	7,64	7,6%
23	Posadas	Córdoba	4,24	7,5%
24	Motilla del Palancar	Cuenca	4,57	7,5%
25	Súria	Barcelona	5,51	7,5%

Por comunidad autónoma

Andalucía Aragón Canarias Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunidad Valenciana Extremadura Galicia País Vasco

Alquiler por provincia

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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.

Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación; algunas usan un precio de compra estimado. Datos orientativos; no constituyen asesoramiento de inversión.