Calle RIO GUADIANA, Morón de la Frontera

En Calle RIO GUADIANA (Morón de la Frontera) el Catastro registra 13 viviendas en 14 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 136 m² y se construyó en torno a 1982. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Morón de la Frontera

1010 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (136 m²) ronda 137.360 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

136 m²

Tamaño típico

1982

Año medio

Calle RIO GUADIANA a pie de calle

Dónde está Calle RIO GUADIANA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RIO GUADIANA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RIO GUADIANA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RIO GUADIANA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1010 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RIO GUADIANA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RIO GUADIANA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 137.360 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6868 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 130.492 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RIO GUADIANA

Sobre una vivienda típica de la calle (136 m², ~137.360 €).

Comprar con hipoteca

463 €/mes

80% financiado (109.888 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

623 €/mes

Alquiler medio de Morón de la Frontera (4.58 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.4% · neta 3.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Morón de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RIO GUADIANA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1982, con viviendas de 136 m² de media y una huella típica de 14×21 m (132 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Morón de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.332 €/persona · 29.004 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

26.997 hab. · edad media 44 · 20,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RIO GUADIANA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle RIO GUADIANA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 134 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²22%· ~120.000 €

Más de 120 m²78%· ~137.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1010 €/m²).

Portales de Calle RIO GUADIANA

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 6 8 10 12 14 16 18 20

Ver todas las calles de Morón de la Frontera →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.