Barómetro de Subastas · mensual
Una de cada tres viviendas que se subastan es la casa donde vive alguien
De las 195 subastas de vivienda que se están celebrando ahora mismo en España, 63 son la residencia habitual de la persona a la que se le reclama la deuda. No es un dato que haya que deducir: lo declara el propio expediente judicial.
de las viviendas subastadas son la vivienda habitual del ejecutado
valor mediano de salida, sobre 174 subastas con importe publicado
euros de deuda por cada euro de valor del inmueble que se remata
Se rematan casas por deudas que valen bastante menos que la casa
La vivienda mediana de esta muestra sale a subasta por 145.626 €, y la deuda que ha provocado el procedimiento ronda los 88.832 €. Es decir, se ejecuta un inmueble por una cantidad reclamada que equivale a alrededor del 61% de su valor de salida.
Ese desajuste es la parte que no suele contarse: quien pierde la vivienda no solo pierde la deuda, pierde la diferencia entre lo que debía y lo que valía su casa.
Dónde se está subastando
Subastas de vivienda en curso por provincia, con el porcentaje que constan como vivienda habitual y el valor mediano de salida.
| Provincia | Subastas | Vivienda habitual | Valor mediano |
|---|---|---|---|
| Alicante/Alacant | 19 | 5 (26%) | 74.997 € |
| Valencia/València | 16 | 6 (38%) | 123.100 € |
| Madrid | 15 | 6 (40%) | 242.487 € |
| Barcelona | 14 | 7 (50%) | 234.118 € |
| Tarragona | 11 | 4 (36%) | 145.626 € |
| Sevilla | 11 | 4 (36%) | 165.000 € |
| Murcia | 9 | 4 (44%) | 140.159 € |
| Illes Balears | 8 | 1 (13%) | 200.823 € |
| Málaga | 6 | 1 (17%) | 149.604 € |
| Castellón/Castelló | 6 | 1 (17%) | 45.288 € |
| Ávila | 6 | 2 (33%) | 333.413 € |
| Cádiz | 5 | 2 (40%) | 175.065 € |
| Córdoba | 5 | 0 (0%) | 32.851 € |
| Almería | 5 | 2 (40%) | 147.420 € |
| Asturias | 4 | 2 (50%) | 102.698 € |
| Jaén | 4 | 3 (75%) | 171.155 € |
| Navarra | 4 | 0 (0%) | 23.972 € |
| Zaragoza | 4 | 0 (0%) | 120.077 € |
| Valladolid | 3 | 3 (100%) | 192.000 € |
| Bizkaia | 3 | 2 (67%) | 144.253 € |
| León | 3 | 1 (33%) | 12.371 € |
| Las Palmas | 3 | 1 (33%) | 190.130 € |
| Huelva | 3 | 0 (0%) | 210.029 € |
| Girona | 3 | 0 (0%) | 73.846 € |
| Lleida | 3 | 1 (33%) | 248.676 € |
| La Rioja | 2 | 1 (50%) | 214.743 € |
| Badajoz | 2 | 1 (50%) | 60.772 € |
| Ourense | 2 | 1 (50%) | 90.852 € |
| Araba/Álava | 2 | 0 (0%) | 252.300 € |
| Cantabria | 2 | 0 (0%) | 186.807 € |
| Toledo | 2 | 0 (0%) | 215.000 € |
| Granada | 2 | 0 (0%) | 160.471 € |
| Soria | 1 | 1 (100%) | 161.123 € |
| Pontevedra | 1 | 0 (0%) | — |
| Guadalajara | 1 | 0 (0%) | 224.040 € |
| Lugo | 1 | 1 (100%) | 473.866 € |
| A Coruña | 1 | 0 (0%) | 96.553 € |
| Cáceres | 1 | 0 (0%) | 7.445 € |
| Huesca | 1 | 0 (0%) | 64.596 € |
| Santa Cruz de Tenerife | 1 | 0 (0%) | 142.920 € |
Entre las provincias con al menos cinco subastas, la mayor proporción de vivienda habitual está en Barcelona (50%).
Cómo está hecho
- · Fuente: Portal de Subastas del BOE (Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado). Subastas de vivienda en estado «celebrándose», con la ficha de cada expediente.
- · Vivienda habitual es un campo declarado en el propio expediente judicial, no una estimación nuestra.
- · El ratio deuda/valor divide la cantidad reclamada entre el valor de subasta, y se toma la mediana para que los casos extremos no arrastren el dato.
- · Referencia catastral disponible en 129 de 195 fichas (66%).
- · Datos capturados el 12/08/2026.
Lo que no podemos medir
Queríamos publicar cuántas de estas viviendas están ocupadas, porque cambia por completo lo que significa comprarlas. No se puede: 178 de las 195 fichas dejan ese campo en «No consta». Con los pocos casos que sí lo declaran no hay índice, hay anécdota, así que no lo publicamos como si fuera un dato.
Otras limitaciones
- · Es una foto del momento: recoge las subastas abiertas el día de la captura, no un histórico. La serie se construye acumulando ediciones.
- · Cubre subastas judiciales. Las de la Agencia Tributaria se publican aparte y no llevan el campo de vivienda habitual.
- · El valor de subasta no es el precio final de adjudicación: es el importe de salida.
Descarga y uso
Las 195 subastas con provincia, valores y referencia catastral cuando consta: descargar en CSV. Reutilización libre bajo CC BY 4.0.
Observatorio de la Vivienda Real (OVR) (agosto de 2026). Barómetro de Subastas. Disponible en https://tasacionviviendaonlinegratis.com/observatorio/barometro-subastas
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