Calculadora de ITP
Calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que pagarás al comprar una vivienda de segunda mano. Elige tu comunidad autónoma (puedes ajustar el tipo) y verás el importe al instante.
En breve: el ITP al comprar una vivienda de segunda mano es un porcentaje del precio (tipo general del 6% al 11% según la comunidad autónoma) y lo paga el comprador. Calcúlalo con tu comunidad más abajo.
Tipo general orientativo, editable. Muchas comunidades aplican tipos reducidos (jóvenes, familia numerosa, VPO, vivienda habitual). Confirma el tipo exacto con tu comunidad autónoma. No es asesoramiento fiscal.
¿Ya tienes la hipoteca para la compra?
El ITP es solo uno de los gastos de comprar. Cuando tengamos partner de hipotecas te avisamos con las mejores condiciones para financiar la vivienda. Sin compromiso y con baja en un clic.
Ojo: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Si el de referencia es más alto que lo que vale tu casa, podrías estar pagando de más y conviene revisarlo.
Tipo general de ITP por comunidad
Tipos generales orientativos. Muchas comunidades aplican tipos reducidos según el caso.
| Comunidad autónoma | Tipo general |
|---|---|
| Andalucía | 7% |
| Aragón | 8% |
| Asturias | 8% |
| Islas Baleares | 8% |
| Canarias | 6.5% |
| Cantabria | 9% |
| Castilla y León | 8% |
| Castilla-La Mancha | 9% |
| Cataluña | 10% |
| Comunidad Valenciana | 10% |
| Extremadura | 8% |
| Galicia | 8% |
| Comunidad de Madrid | 6% |
| Región de Murcia | 8% |
| Navarra | 6% |
| País Vasco | 7% |
| La Rioja | 7% |
| Ceuta | 6% |
| Melilla | 6% |
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se paga al comprar una vivienda de segunda mano (no nueva). Lo paga el comprador y se calcula como un porcentaje del precio de compra. La vivienda nueva no tributa por ITP, sino por IVA (10%) más AJD.
¿Cuánto es el ITP en mi comunidad?
El tipo general varía por comunidad autónoma, aproximadamente entre el 6% y el 11%. Además existen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o vivienda protegida. Confirma el tipo exacto y las bonificaciones con tu comunidad.
¿Sobre qué precio se calcula?
Se calcula sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. Si compras por debajo del valor de referencia, Hacienda puede liquidar sobre ese valor de referencia.
Sigue calculando
Calcula gratis cuánto vale tu vivienda con datos oficiales.
Valorar mi vivienda