Municipios más caros y más baratos de España por precio real de venta

Ranking del precio de la vivienda por municipio con el precio de cierre real ante notario (lo que se paga de verdad, no el de los anuncios), el valor tasado oficial (MITMA) y la rentabilidad del alquiler (SERPAVI). Solo municipios con dato propio publicado.

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🏛️ Los 25 municipios más caros por precio REAL de venta

Mayor precio de cierre en escritura ante notario (Consejo General del Notariado), no el de anuncio. Solo municipios con ≥ 50 compraventas.

#	Municipio	Provincia	Cierre real €/m²	Compraventas
1	Formentera	Illes Balears	6356	70
2	Sant Josep de sa Talaia	Illes Balears	6222	269
3	Santa Eulària des Riu	Illes Balears	6218	355
4	Zarautz	Gipuzkoa	6096	305
5	Calvià	Illes Balears	5782	916
6	Eivissa	Illes Balears	5655	565
7	Andratx	Illes Balears	5613	174
8	Sitges	Barcelona	5368	611
9	Madrid capital	Madrid	5235	38.132
10	Sóller	Illes Balears	5164	83
11	Sant Cugat del Vallès	Barcelona	5092	702
12	Hondarribia	Gipuzkoa	4875	170
13	Barcelona capital	Barcelona	4800	15.912
14	Esplugues de Llobregat	Barcelona	4691	827
15	Sant Just Desvern	Barcelona	4608	128
16	Pozuelo de Alarcón	Madrid	4608	614
17	Alcobendas	Madrid	4581	958
18	Marbella	Málaga	4497	3261
19	Santanyí	Illes Balears	4396	239
20	Pollença	Illes Balears	4391	204
21	Astigarraga	Gipuzkoa	4344	54
22	Sant Antoni de Portmany	Illes Balears	4301	308
23	Getxo	Bizkaia	4297	854
24	Orio	Gipuzkoa	4285	59
25	Adeje	Santa Cruz de Tenerife	4162	1176

🏛️ Los 25 municipios más baratos por precio REAL de venta

Menor precio de cierre en escritura ante notario, entre municipios con ≥ 50 compraventas.

#	Municipio	Provincia	Cierre real €/m²	Compraventas
1	Santisteban del Puerto	Jaén	239	52
2	San Vicente de Alcántara	Badajoz	286	51
3	Socuéllamos	Ciudad Real	320	194
4	Herencia	Ciudad Real	330	116
5	Llerena	Badajoz	370	68
6	Guareña	Badajoz	375	53
7	Madridejos	Toledo	399	105
8	Macael	Almería	410	94
9	Bembibre	León	414	74
10	Pedro Muñoz	Ciudad Real	418	59
11	Miajadas	Cáceres	419	69
12	Chantada	Lugo	419	59
13	Guardo	Palencia	423	53
14	Malagón	Ciudad Real	449	119
15	Talayuela	Cáceres	458	74
16	Bailén	Jaén	472	188
17	Albaida	Valencia	472	89
18	Caudete	Albacete	489	131
19	Villablino	León	502	92
20	Andorra	Teruel	506	60
21	Campo de Criptana	Ciudad Real	507	71
22	Jerez de los Caballeros	Badajoz	508	60
23	Consuegra	Toledo	510	87
24	Calasparra	Murcia	512	132
25	Pinos Puente	Granada	513	55

🔺 Los 25 municipios más caros de España (valor tasado)

Mayor precio del m² (valor tasado oficial MITMA).

#	Municipio	Provincia	Precio €/m²
1	Santa Eulària des Riu	Illes Balears	6624
2	Sant Antoni de Portmany	Illes Balears	6624
3	Formentera	Illes Balears	6624
4	Sóller	Illes Balears	6620
5	Andratx	Illes Balears	6430
6	Sant Josep de sa Talaia	Illes Balears	6070
7	Eivissa	Illes Balears	5726
8	Sant Joan de Labritja	Illes Balears	5640
9	Campos	Illes Balears	5600
10	Madrid capital	Madrid	5466
11	Calvià	Illes Balears	5290
12	Pozuelo de Alarcón	Madrid	5151
13	San Sebastián/Donostia	Gipuzkoa	5118
14	Donostia / San Sebastián	Gipuzkoa	5118
15	Zarautz	Gipuzkoa	5118
16	Sant Cugat del Vallès	Barcelona	5063
17	Sant Just Desvern	Barcelona	5063
18	Majadahonda	Madrid	4840
19	Sitges	Barcelona	4821
20	Alcobendas	Madrid	4790
21	Barcelona capital	Barcelona	4682
22	Sant Lluís	Illes Balears	4650
23	Hondarribia	Gipuzkoa	4600
24	Pollença	Illes Balears	4490
25	Las Rozas de Madrid	Madrid	4435

🔻 Los 25 municipios más baratos de España (valor tasado)

Menor precio del m² entre los municipios con valor tasado propio.

#	Municipio	Provincia	Precio €/m²
1	Montehermoso	Cáceres	420
2	Pozo Alcón	Jaén	450
3	Villanueva de Córdoba	Córdoba	490
4	Moral de Calatrava	Ciudad Real	500
5	Villafranca de los Barros	Badajoz	530
6	Trujillo	Cáceres	540
7	Arroyo de la Luz	Cáceres	540
8	Argamasilla de Calatrava	Ciudad Real	550
9	Torreperogil	Jaén	560
10	Bembibre	León	560
11	Tobarra	Albacete	560
12	Navas de San Juan	Jaén	570
13	Azuaga	Badajoz	570
14	Villanueva del Arzobispo	Jaén	580
15	Iniesta	Cuenca	580
16	Mora	Toledo	580
17	Castuera	Badajoz	580
18	Peal de Becerro	Jaén	590
19	Almagro	Ciudad Real	590
20	Almodóvar del Campo	Ciudad Real	590
21	Villa del Río	Córdoba	600
22	Carolina, La	Jaén	600
23	Malpartida de Plasencia	Cáceres	600
24	Mengíbar	Jaén	610
25	Campo de Criptana	Ciudad Real	610

💸 Dónde es más rentable comprar para alquilar

Mayor rentabilidad bruta anual (alquiler ÷ precio de compra).

#	Municipio	Provincia	Rentab. bruta	Precio €/m²
1	Ejea de los Caballeros	Zaragoza	9,4%	620
2	Trujillo	Cáceres	9,1%	540
3	Alameda de la Sagra	Toledo	9%	690
4	Pozo Alcón	Jaén	8,9%	450
5	Bargas	Toledo	8,8%	940
6	Mora	Toledo	8,8%	580
7	Viso del Alcor, El	Sevilla	8,6%	690
8	Pechina	Almería	8,2%	740
9	Malpartida de Plasencia	Cáceres	8,2%	600
10	Benahadux	Almería	8,1%	710
11	Argamasilla de Calatrava	Ciudad Real	8,1%	550
12	Castilleja de la Cuesta	Sevilla	7,9%	1020
13	Almodóvar del Campo	Ciudad Real	7,9%	590
14	Méntrida	Toledo	7,9%	890
15	Villafranca de los Barros	Badajoz	7,9%	530
16	Villa del Río	Córdoba	7,7%	600
17	Aldea de San Nicolás, La	Las Palmas	7,7%	800
18	Campo de Criptana	Ciudad Real	7,7%	610
19	Alcarràs	Lleida	7,7%	950
20	Puertollano	Ciudad Real	7,6%	711
21	Almagro	Ciudad Real	7,6%	590
22	Canovelles	Barcelona	7,6%	1200
23	Posadas	Córdoba	7,5%	680
24	Motilla del Palancar	Cuenca	7,5%	730
25	Súria	Barcelona	7,5%	880

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¿Para qué la valoras? (opcional)

Fuentes: precio de cierre real de compraventa ante notario (Consejo General del Notariado, act. 2026-07-26), valor tasado de la vivienda libre (MITMA/MIVAU) y Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda). La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni periodos de desocupación. Datos orientativos; no constituyen asesoramiento de inversión.