Precio de la vivienda en La Puebla de Cazalla (Sevilla)
El precio de la vivienda en La Puebla de Cazalla (Sevilla) es de 1170 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 36% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 115 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 3,59 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en La Puebla de Cazalla? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en La Puebla de Cazalla
Con 1170 €/m², La Puebla de Cazalla está entre las zonas asequibles de su provincia: un 36% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 115 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 5179 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,7% bruto anual (alquiler medio 3,59 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.463 €).
Alquiler de mercado en La Puebla de Cazalla calculado sobre 16 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en La Puebla de Cazalla
Operaciones de compraventa registradas en La Puebla de Cazalla durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en La Puebla de Cazalla
🔴 CalienteMercado caliente en La Puebla de Cazalla: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en La Puebla de Cazalla en contexto
El precio medio orientativo en La Puebla de Cazalla (1170 €/m²) se sitúa un 36% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 49% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en La Puebla de Cazalla: 1050–1290 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en La Puebla de Cazalla?
Comprar en La Puebla de Cazalla equivale a 27 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en La Puebla de Cazalla
El IBI orientativo es de ~218 €/año (valor catastral medio 43.648 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en La Puebla de Cazalla?
Con el precio real de La Puebla de Cazalla (1170 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en La Puebla de Cazalla. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en La Puebla de Cazalla
¿Cuál es el precio del m² en La Puebla de Cazalla?
El precio medio orientativo en La Puebla de Cazalla se sitúa en torno a 1170 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en La Puebla de Cazalla?
El valor de referencia del Catastro en La Puebla de Cazalla ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en La Puebla de Cazalla?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en La Puebla de Cazalla?
En La Puebla de Cazalla la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (118 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en La Puebla de Cazalla?
Nuestra valoración online en La Puebla de Cazalla es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.