Precio de la vivienda en Don Benito (Badajoz)
El precio de la vivienda en Don Benito (Badajoz) es de 980 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 1% por debajo de la media de la provincia de Badajoz (988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Badajoz es de 882 €/m². Se registran unas 558 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 9% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,32 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Don Benito? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Don Benito
Con 980 €/m², Don Benito está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Badajoz. En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 558 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 21.262 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,3% bruto anual (alquiler medio 4,32 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.926 €).
Alquiler de mercado en Don Benito calculado sobre 1189 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Don Benito
Operaciones de compraventa registradas en Don Benito durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Don Benito
🔴 CalienteMercado caliente en Don Benito: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Don Benito en contexto
El precio medio orientativo en Don Benito (980 €/m²) se sitúa un 1% por debajo de la media de la provincia de Badajoz (988 €/m²) y un 58% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Don Benito: 880–1080 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Don Benito?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Don Benito, partiendo del precio de zona (980 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 971 | ~63.115 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1013 | ~91.170 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 982 | ~117.840 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio calle a calle en Don Benito
Tenemos ficha propia de 315 calles de Don Benito: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Don Benito →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Don Benito?
Comprar en Don Benito equivale a 19 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Don Benito
El IBI orientativo es de ~192 €/año (valor catastral medio 38.369 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Don Benito?
Con el precio real de Don Benito (980 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Don Benito. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Don Benito
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Don Benito. El año medio de construcción es 1984 y la vivienda mediana mide 142 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²2%
- 60 – 90 m²10%
- 90 – 120 m²24%
- Más de 120 m²64%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Don Benito (18.161 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Don Benito
¿Cuál es el precio del m² en Don Benito?
El precio medio orientativo en Don Benito se sitúa en torno a 980 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Don Benito?
El valor de referencia del Catastro en Don Benito ronda los 900 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Don Benito?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Don Benito?
En Don Benito la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano, con un 9% de vivienda protegida (616 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Don Benito gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Don Benito?
Nuestra valoración online en Don Benito es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.