Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS), Don Benito

En Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS) (Don Benito) el Catastro registra 13 viviendas en 13 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 218 m² y se construyó en torno a 1965. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Don Benito

980 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (218 m²) ronda 213.640 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

218 m²

Tamaño típico

1965

Año medio

Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS) a pie de calle

Dónde está Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS) el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS) (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 980 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 213.640 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.682 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 202.958 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (218 m², ~213.640 €).

Comprar con hipoteca

721 €/mes

80% financiado (170.912 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

942 €/mes

Alquiler medio de Don Benito (4.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.3%.

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Así son los edificios de Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1965, con viviendas de 218 m² de media y una huella típica de 36×37 m (696 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Don Benito)

Renta media (INE, 2023)

12.926 €/persona · 31.961 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.591 hab. · edad media 42,1 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

2010s

Tamaño de las viviendas en Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 246 m².

Menos de 60 m²8%· ~38.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²92%· ~241.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (980 €/m²).

Portales de Ronda SUR DEL (GARGALIGAS) (GARGALIGAS)

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.