Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS), Don Benito

En Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS) (Don Benito) el Catastro registra 21 viviendas en 10 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 277 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Don Benito

980 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (277 m²) ronda 271.460 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

277 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS) a pie de calle

Dónde está Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS) el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS) (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 980 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 271.460 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.573 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 257.887 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (277 m², ~271.460 €).

Comprar con hipoteca

916 €/mes

80% financiado (217.168 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1197 €/mes

Alquiler medio de Don Benito (4.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Don Benito →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 277 m² de media y una huella típica de 85×10 m (613 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Don Benito)

Renta media (INE, 2023)

12.926 €/persona · 31.961 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.591 hab. · edad media 42,1 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 142 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²13%· ~98.000 €

Más de 120 m²88%· ~139.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (980 €/m²).

Portales de Calle POETA LUIS CHAMIZO (RUECA (RUECAS)

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 8 11

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.