Calle ARENAL, Don Benito

En Calle ARENAL (Don Benito) el Catastro registra 19 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 150 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Don Benito

980 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (150 m²) ronda 147.000 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

150 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Calle ARENAL a pie de calle

Dónde está Calle ARENAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ARENAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ARENAL el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ARENAL (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 980 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ARENAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ARENAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 147.000 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7350 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 139.650 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ARENAL

Sobre una vivienda típica de la calle (150 m², ~147.000 €).

Comprar con hipoteca

496 €/mes

80% financiado (117.600 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

648 €/mes

Alquiler medio de Don Benito (4.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Don Benito →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ARENAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 150 m² de media y una huella típica de 24×22 m (290 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Don Benito)

Renta media (INE, 2023)

12.926 €/persona · 31.961 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.591 hab. · edad media 42,1 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ARENAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ARENAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ARENAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 19 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 136 m².

Menos de 60 m²11%· ~51.000 €

60 – 90 m²5%· ~79.000 €

90 – 120 m²16%· ~94.000 €

Más de 120 m²68%· ~140.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5 oficina, 1 comercial, 1 garaje, 1 singular.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (980 €/m²).

Portales de Calle ARENAL

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.