Calle NOGAL, Don Benito

En Calle NOGAL (Don Benito) el Catastro registra 98 viviendas en 26 edificios y 26 portales. La vivienda representativa tiene 233 m² y se construyó en torno a 2000. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Don Benito

980 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (233 m²) ronda 228.340 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

233 m²

Tamaño típico

2000

Año medio

Calle NOGAL a pie de calle

Dónde está Calle NOGAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NOGAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NOGAL el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NOGAL (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 980 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NOGAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NOGAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 228.340 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.417 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 216.923 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NOGAL

Sobre una vivienda típica de la calle (233 m², ~228.340 €).

Comprar con hipoteca

770 €/mes

80% financiado (182.672 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1007 €/mes

Alquiler medio de Don Benito (4.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Don Benito →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle NOGAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 2000, con viviendas de 233 m² de media y una huella típica de 41×41 m (818 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Don Benito)

Renta media (INE, 2023)

12.926 €/persona · 31.961 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.591 hab. · edad media 42,1 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NOGAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle NOGAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle NOGAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 98 viviendas en 26 edificios, tamaño típico 155 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²5%· ~79.000 €

90 – 120 m²8%· ~105.000 €

Más de 120 m²87%· ~152.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 28 garaje, 4 comercial, 1 sanidad, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (980 €/m²).

Portales de Calle NOGAL

26 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

8 9 29 31 33 34 35 36 37 39 40 41 43 45 48 50 52 53 54 56 61 70 72 74 80 85

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.