Precio de la vivienda en Llerena (Badajoz)
El precio de la vivienda en Llerena (Badajoz) es de 960 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por debajo de la media de la provincia de Badajoz (988 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Badajoz es de 882 €/m². Se registran unas 99 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 9% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,79 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Llerena? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Llerena
Con 960 €/m², Llerena está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por debajo de la media de Badajoz (988 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 99 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 3401 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,7% bruto anual (alquiler medio 3,79 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.810 €).
Alquiler de mercado en Llerena calculado sobre 119 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Llerena
Operaciones de compraventa registradas en Llerena durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Llerena
🔴 CalienteMercado caliente en Llerena: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Llerena en contexto
El precio medio orientativo en Llerena (960 €/m²) se sitúa un 3% por debajo de la media de la provincia de Badajoz (988 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Llerena: 860–1060 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Llerena?
Comprar en Llerena equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Llerena
El IBI orientativo es de ~209 €/año (valor catastral medio 41.833 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Llerena?
Con el precio real de Llerena (960 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Llerena. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Llerena
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Llerena
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Llerena
Compara con otros municipios de Badajoz
Guías para vender o comprar en Llerena
Preguntas frecuentes en Llerena
¿Cuál es el precio del m² en Llerena?
El precio medio orientativo en Llerena se sitúa en torno a 960 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Llerena?
El valor de referencia del Catastro en Llerena ronda los 730 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Llerena?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Llerena?
En Llerena la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 9% son de obra nueva y el 91% de segunda mano (101 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Llerena gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Llerena, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Llerena?
Nuestra valoración online en Llerena es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Llerena?
Muestra el precio de vivienda de Llerena — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.