Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS), Don Benito

En Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS) (Don Benito) el Catastro registra 16 viviendas en 18 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 299 m² y se construyó en torno a 1961. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Don Benito

980 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (299 m²) ronda 293.020 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

299 m²

Tamaño típico

1961

Año medio

Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS) a pie de calle

Dónde está Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS) el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS) (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 980 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 293.020 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.651 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 278.369 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Sobre una vivienda típica de la calle (299 m², ~293.020 €).

Comprar con hipoteca

988 €/mes

80% financiado (234.416 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1292 €/mes

Alquiler medio de Don Benito (4.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.3% · neta 3.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Don Benito →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1961, con viviendas de 299 m² de media y una huella típica de 31×31 m (432 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Don Benito)

Renta media (INE, 2023)

12.926 €/persona · 31.961 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.591 hab. · edad media 42,1 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 317 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~311.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (980 €/m²).

Portales de Calle EMPERADOR CARLOS V (RUECA (RUECAS)

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.