Precio de la vivienda en Bizkaia
El precio de la vivienda en la provincia de Bizkaia es de 2965 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 3305 €/m². Va desde los 2295 €/m² de Sestao hasta los 4045 €/m² de Getxo. La provincia tiene 103 municipios con ficha propia.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del valor tasado oficial (MITMA) sobre los 10 municipios de Bizkaia con dato propio. Mediana 2830 €/m², de 2300 a 4050 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De Bizkaia publicamos precio de venta de 39 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 103 con ficha propia). El precio medio de venta es de 2965 €/m² y el precio real de compraventa 3305 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Bizkaia¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreEvolución del precio de la vivienda en Bizkaia
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Bizkaia el precio ha subido +10,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Bizkaia
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Bizkaia
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Getxo | 4045 | – |
| Leioa | 3532 | – |
| Bilbao | 3402 | – |
| Galdakao | 2950 | 45.774 € |
| Barakaldo | 2856 | – |
| Portugalete | 2808 | – |
| Basauri | 2721 | – |
| Santurtzi | 2682 | – |
| Durango | 2618 | – |
| Sestao | 2295 | 43.651 € |
| Plentzia | ~3510 | 56.782 € |
| Sondika | ~3290 | 47.746 € |
| Berango | ~3270 | 55.191 € |
| Sopela | ~3240 | 51.149 € |
| Gorliz | ~3190 | 52.077 € |
Ver los 24 municipios restantes de Bizkaia
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Markina-Xemein | ~3160 | 39.238 € |
| Amorebieta-Etxano | ~3090 | 43.676 € |
| Mungia | ~3050 | 51.930 € |
| Lekeitio | ~2940 | 43.163 € |
| Berriz | ~2910 | 41.996 € |
| Urduliz | ~2890 | 48.735 € |
| Igorre | ~2880 | 42.347 € |
| Abadiño | ~2840 | 40.686 € |
| Etxebarri | ~2750 | 39.479 € |
| Derio | ~2680 | 52.151 € |
| Ondarroa | ~2670 | 43.534 € |
| Zalla | ~2630 | 32.385 € |
| Gernika-Lumo | ~2600 | 42.067 € |
| Erandio | ~2480 | 50.744 € |
| Muskiz | ~2480 | 41.108 € |
| Ortuella | ~2460 | 40.385 € |
| Arrigorriaga | ~2440 | 40.989 € |
| Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena | ~2370 | 43.082 € |
| Güeñes | ~2340 | 37.336 € |
| Valle de Trápaga-Trapagaran | ~2340 | 45.138 € |
| Bermeo | ~2160 | 41.228 € |
| Elorrio | ~2030 | 46.620 € |
| Balmaseda | ~1850 | 31.656 € |
| Ermua | ~1840 | 41.209 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de Bizkaia (103)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Bizkaia
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.