Precio de la vivienda en Aulesti (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Aulesti (Bizkaia) es de ~2460 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 17% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Aulesti? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Aulesti
Con 2460 €/m², Aulesti está entre las zonas asequibles de su provincia: un 17% por debajo de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 8 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 407 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.513 €).
Datos de Aulesti
Actividad del mercado en Aulesti
Operaciones de compraventa registradas en Aulesti durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Aulesti
🔴 CalienteMercado caliente en Aulesti: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Aulesti en contexto
El precio medio estimado en Aulesti (~2460 €/m²) se sitúa un 17% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 6% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 6 compraventas escrituradas de Aulesti que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Aulesti: el valor de referencia
En Aulesti no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Aulesti: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
Coste de tener una vivienda en Aulesti
El IBI orientativo es de ~163 €/año (valor catastral medio 32.553 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Aulesti?
Con el precio real de Aulesti (2460 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Aulesti. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Aulesti
Preguntas frecuentes en Aulesti
¿Cuál es el precio del m² en Aulesti?
El precio medio orientativo en Aulesti se sitúa en torno a ~2460 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (2140–2780 €/m²) según las 6 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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