Precio de la vivienda en Berango (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Berango (Bizkaia) es de 3270 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 262 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 40% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 42% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 10,66 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Berango? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Berango
Con 3270 €/m², Berango está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 262 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2957 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,9% bruto anual (alquiler medio 10,66 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (21.102 €).
Alquiler de mercado en Berango calculado sobre 163 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Berango
Operaciones de compraventa registradas en Berango durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Berango
🔴 CalienteMercado caliente en Berango: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~8.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Berango en contexto
El precio medio orientativo en Berango (3270 €/m²) se sitúa un 10% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 41% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Berango: 2940–3600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Berango?
Comprar en Berango equivale a 26 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Berango
El IBI orientativo es de ~276 €/año (valor catastral medio 55.191 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Berango?
Con el precio real de Berango (3270 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Berango. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Berango
¿Cuál es el precio del m² en Berango?
El precio medio orientativo en Berango se sitúa en torno a 3270 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Berango?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Berango?
En Berango la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 40% son de obra nueva y el 60% de segunda mano, con un 42% de vivienda protegida (449 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Berango gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Berango?
Nuestra valoración online en Berango es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.