Precio de la vivienda en Lekeitio (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Lekeitio (Bizkaia) es de ~2940 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 1% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 70 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,41 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Lekeitio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Lekeitio
Con 2940 €/m², Lekeitio está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Bizkaia. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 70 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 5338 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3% bruto anual (alquiler medio 7,41 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.615 €).
Alquiler de mercado en Lekeitio calculado sobre 140 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Lekeitio
Operaciones de compraventa registradas en Lekeitio durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Lekeitio
🟡 TempladoMercado templado en Lekeitio: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1,3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Lekeitio en contexto
El precio medio estimado en Lekeitio (~2940 €/m²) se sitúa un 1% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 27% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 64 compraventas escrituradas de Lekeitio que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · buena muestra). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Lekeitio: el valor de referencia
En Lekeitio no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Lekeitio: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Lekeitio?
Comprar en Lekeitio equivale a 33 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Lekeitio
El IBI orientativo es de ~216 €/año (valor catastral medio 43.163 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Lekeitio?
Con el precio real de Lekeitio (2940 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Lekeitio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Lekeitio
Gratis y en 1 minuto, con tu correo verificado. Calculamos el valor de tu casa o piso en Lekeitio con los datos oficiales del Catastro y el precio real de la zona, y te damos el desglose.
Paso 1 de 4 · Dirección
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Avísame si cambia el precio en Lekeitio
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Lekeitio
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Lekeitio
Compara con otros municipios de Bizkaia
Guías para vender o comprar en Lekeitio
Preguntas frecuentes en Lekeitio
¿Cuál es el precio del m² en Lekeitio?
El precio medio orientativo en Lekeitio se sitúa en torno a ~2940 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±7 % (2730–3150 €/m²) según las 64 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Lekeitio?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Lekeitio?
En Lekeitio la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (71 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Lekeitio gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Lekeitio, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Lekeitio?
Nuestra valoración online en Lekeitio es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Lekeitio?
Muestra el precio de vivienda de Lekeitio — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.