Precio de la vivienda en Gordexola (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Gordexola (Bizkaia) es de 3030 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 2% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,68 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Gordexola
Con 3030 €/m², Gordexola está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Bizkaia. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 933 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 6,68 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.968 €).
Alquiler de mercado en Gordexola calculado sobre 25 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Gordexola
Operaciones de compraventa registradas en Gordexola durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gordexola
🔴 CalienteMercado caliente en Gordexola: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gordexola en contexto
El precio medio orientativo en Gordexola (3030 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 31% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Gordexola: 2730–3330 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Gordexola?
Comprar en Gordexola equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Gordexola
El IBI orientativo es de ~178 €/año (valor catastral medio 35.514 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gordexola?
Con el precio real de Gordexola (3030 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gordexola. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Gordexola
¿Cuál es el precio del m² en Gordexola?
El precio medio orientativo en Gordexola se sitúa en torno a 3030 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Gordexola?
Nuestra valoración online en Gordexola es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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