Precio de la vivienda en Gordexola (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Gordexola (Bizkaia) es de ~3030 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 2% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,68 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Gordexola
Con 3030 €/m², Gordexola está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Bizkaia. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 933 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 6,68 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.968 €).
Alquiler de mercado en Gordexola calculado sobre 25 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Gordexola
Operaciones de compraventa registradas en Gordexola durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gordexola
🔴 CalienteMercado caliente en Gordexola: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gordexola en contexto
El precio medio estimado en Gordexola (~3030 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 31% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 6 compraventas escrituradas de Gordexola que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Gordexola: el valor de referencia
En Gordexola no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Gordexola: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Gordexola?
Comprar en Gordexola equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Gordexola
El IBI orientativo es de ~178 €/año (valor catastral medio 35.514 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gordexola?
Con el precio real de Gordexola (3030 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gordexola. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Gordexola
¿Cuál es el precio del m² en Gordexola?
El precio medio orientativo en Gordexola se sitúa en torno a ~3030 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (2640–3420 €/m²) según las 6 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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