Precio de la vivienda en Arratzu (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Arratzu (Bizkaia) es de 3160 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 7% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Arratzu? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Arratzu
Con 3160 €/m², Arratzu está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 7% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 200 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (21.345 €).
Datos de Arratzu
Actividad del mercado en Arratzu
Operaciones de compraventa registradas en Arratzu durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Arratzu
🟡 TempladoMercado templado en Arratzu: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~0.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Arratzu en contexto
El precio medio orientativo en Arratzu (3160 €/m²) se sitúa un 7% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 36% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Arratzu: 2840–3480 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Arratzu
El IBI orientativo es de ~138 €/año (valor catastral medio 27.636 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Arratzu?
Con el precio real de Arratzu (3160 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Arratzu. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Arratzu
¿Cuál es el precio del m² en Arratzu?
El precio medio orientativo en Arratzu se sitúa en torno a 3160 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Arratzu?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Arratzu?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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