Precio de la vivienda en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena (Bizkaia) es de 2370 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 107 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 8,96 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena
Con 2370 €/m², Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena está entre las zonas asequibles de su provincia: un 20% por debajo de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 107 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 4582 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,5% bruto anual (alquiler medio 8,96 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.210 €).
Alquiler de mercado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena calculado sobre 146 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena
Operaciones de compraventa registradas en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena
🔴 CalienteMercado caliente en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena en contexto
El precio medio orientativo en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena (2370 €/m²) se sitúa un 20% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 2% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena: 2130–2610 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena?
Comprar en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena
El IBI orientativo es de ~215 €/año (valor catastral medio 43.082 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena?
Con el precio real de Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena (2370 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena
¿Cuál es el precio del m² en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena?
El precio medio orientativo en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena se sitúa en torno a 2370 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena?
En Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (108 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena?
Nuestra valoración online en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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