Precio de la vivienda en Mendata (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Mendata (Bizkaia) es de ~2690 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 9% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m².
¿Cuánto vale tu casa en Mendata? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Mendata
Con 2690 €/m², Mendata está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por debajo de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.895 €).
Datos de Mendata
Termómetro del mercado en Mendata
🔴 CalienteMercado caliente en Mendata: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Mendata en contexto
El precio medio estimado en Mendata (~2690 €/m²) se sitúa un 9% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 16% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Mendata no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Mendata: el valor de referencia
En Mendata no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Mendata: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
Coste de tener una vivienda en Mendata
El IBI orientativo es de ~173 €/año (valor catastral medio 34.537 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Mendata?
Con el precio real de Mendata (2690 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Mendata. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Mendata
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Preguntas frecuentes en Mendata
¿Cuál es el precio del m² en Mendata?
El precio medio orientativo en Mendata se sitúa en torno a ~2690 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Mendata?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Mendata?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
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