Precio de la vivienda en Sopela (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Sopela (Bizkaia) es de 3240 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 9% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². El alquiler medio es de 10,37 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sopela? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sopela
Con 3240 €/m², Sopela está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,8% bruto anual (alquiler medio 10,37 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (20.711 €).
Alquiler de mercado en Sopela calculado sobre 487 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Sopela
🔴 CalienteMercado caliente en Sopela: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sopela en contexto
El precio medio orientativo en Sopela (3240 €/m²) se sitúa un 9% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 40% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sopela: 2920–3560 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sopela?
Comprar en Sopela equivale a 26 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sopela
El IBI orientativo es de ~256 €/año (valor catastral medio 51.149 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sopela?
Con el precio real de Sopela (3240 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sopela. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sopela
¿Cuál es el precio del m² en Sopela?
El precio medio orientativo en Sopela se sitúa en torno a 3240 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sopela?
Nuestra valoración online en Sopela es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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