Precio de la vivienda en Amorebieta-Etxano (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Amorebieta-Etxano (Bizkaia) es de 3090 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 4% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 229 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 17% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 21% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 8,02 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Amorebieta-Etxano
Con 3090 €/m², Amorebieta-Etxano está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 4% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 229 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 9038 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 8,02 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.559 €).
Alquiler de mercado en Amorebieta-Etxano calculado sobre 502 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Amorebieta-Etxano
Operaciones de compraventa registradas en Amorebieta-Etxano durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Amorebieta-Etxano
🔴 CalienteMercado caliente en Amorebieta-Etxano: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Amorebieta-Etxano en contexto
El precio medio orientativo en Amorebieta-Etxano (3090 €/m²) se sitúa un 4% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 33% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Amorebieta-Etxano: 2780–3400 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Amorebieta-Etxano?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Amorebieta-Etxano, partiendo del precio de zona (3090 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 3909 | ~175.905 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2830 | ~183.950 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 3359 | ~302.310 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 3266 | ~391.920 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Amorebieta-Etxano?
Comprar en Amorebieta-Etxano equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Amorebieta-Etxano
El IBI orientativo es de ~218 €/año (valor catastral medio 43.676 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Amorebieta-Etxano?
Con el precio real de Amorebieta-Etxano (3090 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Amorebieta-Etxano. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Amorebieta-Etxano
¿Cuál es el precio del m² en Amorebieta-Etxano?
El precio medio orientativo en Amorebieta-Etxano se sitúa en torno a 3090 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Amorebieta-Etxano?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Amorebieta-Etxano?
En Amorebieta-Etxano la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 17% son de obra nueva y el 83% de segunda mano, con un 21% de vivienda protegida (289 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Amorebieta-Etxano?
Nuestra valoración online en Amorebieta-Etxano es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.