Precio de la vivienda en Fruiz (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Fruiz (Bizkaia) es de ~2980 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 1% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Fruiz? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Fruiz
Con 2980 €/m², Fruiz está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Bizkaia. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 292 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.228 €).
Datos de Fruiz
Actividad del mercado en Fruiz
Operaciones de compraventa registradas en Fruiz durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Fruiz
🟡 TempladoMercado templado en Fruiz: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~0,3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Fruiz en contexto
El precio medio estimado en Fruiz (~2980 €/m²) se sitúa un 1% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 29% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Fruiz no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Fruiz: el valor de referencia
En Fruiz no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Fruiz: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
Coste de tener una vivienda en Fruiz
El IBI orientativo es de ~218 €/año (valor catastral medio 43.577 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Fruiz?
Con el precio real de Fruiz (2980 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Fruiz. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Fruiz
Preguntas frecuentes en Fruiz
¿Cuál es el precio del m² en Fruiz?
El precio medio orientativo en Fruiz se sitúa en torno a ~2980 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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