Precio de la vivienda en Laukiz (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Laukiz (Bizkaia) es de ~4420 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 49% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 25 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 32% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Laukiz? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Laukiz
Con 4420 €/m², Laukiz está entre las zonas caras de su provincia: un 49% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 25 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 524 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (25.434 €).
Datos de Laukiz
Actividad del mercado en Laukiz
Operaciones de compraventa registradas en Laukiz durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Laukiz
🔴 CalienteMercado caliente en Laukiz: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4,8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Laukiz en contexto
El precio medio estimado en Laukiz (~4420 €/m²) se sitúa un 49% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 91% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 10 compraventas escrituradas de Laukiz que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Laukiz: el valor de referencia
En Laukiz no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Laukiz: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
Coste de tener una vivienda en Laukiz
El IBI orientativo es de ~249 €/año (valor catastral medio 49.725 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Laukiz?
Con el precio real de Laukiz (4420 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Laukiz. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Laukiz
¿Cuál es el precio del m² en Laukiz?
El precio medio orientativo en Laukiz se sitúa en torno a ~4420 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (3850–4990 €/m²) según las 10 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Laukiz?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Laukiz?
En Laukiz la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 32% son de obra nueva y el 68% de segunda mano (25 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Laukiz?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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