Precio de la vivienda en Gautegiz Arteaga (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Gautegiz Arteaga (Bizkaia) es de ~3570 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 20% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,73 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Gautegiz Arteaga? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Gautegiz Arteaga
Con 3570 €/m², Gautegiz Arteaga está entre las zonas caras de su provincia: un 20% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 589 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 1,9% bruto anual (alquiler medio 5,73 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (21.764 €).
Alquiler de mercado en Gautegiz Arteaga calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Gautegiz Arteaga
Operaciones de compraventa registradas en Gautegiz Arteaga durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gautegiz Arteaga
🔴 CalienteMercado caliente en Gautegiz Arteaga: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gautegiz Arteaga en contexto
El precio medio estimado en Gautegiz Arteaga (~3570 €/m²) se sitúa un 20% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 54% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Gautegiz Arteaga no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Gautegiz Arteaga: el valor de referencia
En Gautegiz Arteaga no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Gautegiz Arteaga: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Gautegiz Arteaga?
Comprar en Gautegiz Arteaga equivale a 52 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Gautegiz Arteaga
El IBI orientativo es de ~233 €/año (valor catastral medio 46.613 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gautegiz Arteaga?
Con el precio real de Gautegiz Arteaga (3570 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gautegiz Arteaga. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Gautegiz Arteaga
Gratis y en 1 minuto, con tu correo verificado. Calculamos el valor de tu casa o piso en Gautegiz Arteaga con los datos oficiales del Catastro y el precio real de la zona, y te damos el desglose.
Paso 1 de 4 · Dirección
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Avísame si cambia el precio en Gautegiz Arteaga
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Gautegiz Arteaga
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Gautegiz Arteaga
Compara con otros municipios de Bizkaia
Guías para vender o comprar en Gautegiz Arteaga
Preguntas frecuentes en Gautegiz Arteaga
¿Cuál es el precio del m² en Gautegiz Arteaga?
El precio medio orientativo en Gautegiz Arteaga se sitúa en torno a ~3570 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Gautegiz Arteaga?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Gautegiz Arteaga gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Gautegiz Arteaga, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Gautegiz Arteaga?
Nuestra valoración online en Gautegiz Arteaga es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Gautegiz Arteaga?
Muestra el precio de vivienda de Gautegiz Arteaga — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.