Precio de la vivienda en Sondika (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Sondika (Bizkaia) es de 3290 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 11% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 59 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 16% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 9,18 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sondika? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sondika
Con 3290 €/m², Sondika está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 11% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 59 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2154 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,3% bruto anual (alquiler medio 9,18 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (20.310 €).
Alquiler de mercado en Sondika calculado sobre 122 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sondika
Operaciones de compraventa registradas en Sondika durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sondika
🔴 CalienteMercado caliente en Sondika: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sondika en contexto
El precio medio orientativo en Sondika (3290 €/m²) se sitúa un 11% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 42% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sondika: 2960–3620 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sondika?
Comprar en Sondika equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sondika
El IBI orientativo es de ~239 €/año (valor catastral medio 47.746 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sondika?
Con el precio real de Sondika (3290 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sondika. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Sondika
Preguntas frecuentes en Sondika
¿Cuál es el precio del m² en Sondika?
El precio medio orientativo en Sondika se sitúa en torno a 3290 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Sondika?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Sondika?
En Sondika la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 16% son de obra nueva y el 84% de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida (62 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Sondika gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sondika?
Nuestra valoración online en Sondika es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.