Precio de la vivienda en Gamiz-Fika (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Gamiz-Fika (Bizkaia) es de ~3280 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 11% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,21 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Gamiz-Fika? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Gamiz-Fika
Con 3280 €/m², Gamiz-Fika está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 11% por encima de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 605 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 1,5% bruto anual (alquiler medio 4,21 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 12 veces la renta media anual por habitante del municipio (22.159 €).
Alquiler de mercado en Gamiz-Fika calculado sobre 18 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Gamiz-Fika
Operaciones de compraventa registradas en Gamiz-Fika durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gamiz-Fika
🔴 CalienteMercado caliente en Gamiz-Fika: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gamiz-Fika en contexto
El precio medio estimado en Gamiz-Fika (~3280 €/m²) se sitúa un 11% por encima de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 42% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Gamiz-Fika no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Gamiz-Fika: el valor de referencia
En Gamiz-Fika no hay valor de referencia del Catastro. Bizkaia es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Gamiz-Fika: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Gamiz-Fika?
Comprar en Gamiz-Fika equivale a 65 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Gamiz-Fika
El IBI orientativo es de ~229 €/año (valor catastral medio 45.746 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gamiz-Fika?
Con el precio real de Gamiz-Fika (3280 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gamiz-Fika. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Gamiz-Fika
¿Cuál es el precio del m² en Gamiz-Fika?
El precio medio orientativo en Gamiz-Fika se sitúa en torno a ~3280 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Gamiz-Fika?
Nuestra valoración online en Gamiz-Fika es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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