Precio de la vivienda en Valle de Trápaga-Trapagaran (Bizkaia)
El precio de la vivienda en Valle de Trápaga-Trapagaran (Bizkaia) es de 2340 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 21% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Bizkaia es de 3305 €/m². Se registran unas 142 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 8,79 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Valle de Trápaga-Trapagaran
Con 2340 €/m², Valle de Trápaga-Trapagaran está entre las zonas asequibles de su provincia: un 21% por debajo de la media de Bizkaia (2965 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 142 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 5795 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,5% bruto anual (alquiler medio 8,79 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.791 €).
Alquiler de mercado en Valle de Trápaga-Trapagaran calculado sobre 224 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Valle de Trápaga-Trapagaran
Operaciones de compraventa registradas en Valle de Trápaga-Trapagaran durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Valle de Trápaga-Trapagaran
🔴 CalienteMercado caliente en Valle de Trápaga-Trapagaran: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Valle de Trápaga-Trapagaran en contexto
El precio medio orientativo en Valle de Trápaga-Trapagaran (2340 €/m²) se sitúa un 21% por debajo de la media de la provincia de Bizkaia (2965 €/m²) y un 1% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Valle de Trápaga-Trapagaran: 2110–2570 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Valle de Trápaga-Trapagaran?
Comprar en Valle de Trápaga-Trapagaran equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Valle de Trápaga-Trapagaran
El IBI orientativo es de ~226 €/año (valor catastral medio 45.138 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Valle de Trápaga-Trapagaran?
Con el precio real de Valle de Trápaga-Trapagaran (2340 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Valle de Trápaga-Trapagaran. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Valle de Trápaga-Trapagaran
¿Cuál es el precio del m² en Valle de Trápaga-Trapagaran?
El precio medio orientativo en Valle de Trápaga-Trapagaran se sitúa en torno a 2340 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Valle de Trápaga-Trapagaran?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Valle de Trápaga-Trapagaran?
En Valle de Trápaga-Trapagaran la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (143 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Valle de Trápaga-Trapagaran?
Nuestra valoración online en Valle de Trápaga-Trapagaran es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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