Precio de la vivienda en Majadahonda (Madrid)
El precio de la vivienda en Majadahonda (Madrid) es de 4840 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 20% por encima de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Madrid es de 4206 €/m². Se registran unas 766 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 13,21 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Majadahonda? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Majadahonda
Con 4840 €/m², Majadahonda está entre las zonas caras de su provincia: un 20% por encima de la media de Madrid (4048 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 766 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 25.577 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,3% bruto anual (alquiler medio 13,21 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 16 veces la renta media anual por habitante del municipio (24.019 €).
Alquiler de mercado en Majadahonda calculado sobre 4231 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Majadahonda
Operaciones de compraventa registradas en Majadahonda durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Majadahonda
🔴 CalienteMercado caliente en Majadahonda: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Majadahonda en contexto
El precio medio orientativo en Majadahonda (4840 €/m²) se sitúa un 20% por encima de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²) y un 109% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Majadahonda: 4360–5320 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Majadahonda?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Majadahonda, partiendo del precio de zona (4840 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 4767 | ~214.515 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 4859 | ~315.835 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 4879 | ~439.110 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 4840 | ~580.800 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Majadahonda
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Majadahonda
Tenemos ficha propia de 280 calles de Majadahonda: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Majadahonda →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Majadahonda?
Comprar en Majadahonda equivale a 31 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Majadahonda
El IBI orientativo es de ~780 €/año (valor catastral medio 155.924 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Majadahonda?
Con el precio real de Majadahonda (4840 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Majadahonda. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Majadahonda
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Majadahonda. El año medio de construcción es 1992 y la vivienda mediana mide 147 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²12%
- 90 – 120 m²15%
- Más de 120 m²68%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Majadahonda (25.554 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Majadahonda
¿Cuál es el precio del m² en Majadahonda?
El precio medio orientativo en Majadahonda se sitúa en torno a 4840 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Majadahonda?
El valor de referencia del Catastro en Majadahonda ronda los 3620 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Majadahonda?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Majadahonda?
En Majadahonda la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano (769 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Majadahonda gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Majadahonda, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Majadahonda?
Nuestra valoración online en Majadahonda es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.