Precio de la vivienda en la provincia de Murcia
El precio de la vivienda en la provincia de Murcia es de 1330 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 1409 €/m². Va desde los 839 €/m² de Yecla hasta los 1905 €/m² de San Javier. La provincia tiene 45 municipios con datos.
Estos datos son los de la provincia de Murcia (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de Murcia capital.
La provincia de Murcia tiene 37 municipios con datos. El precio medio de venta es de 1330 €/m² y el precio real de compraventa 1409 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Murcia¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreDemanda extranjera en Murcia
El 21,73% de las compraventas de vivienda en Murcia las realizan compradores extranjeros — muy por encima de la media nacional (13,92%). Es un factor que presiona los precios al alza y los desacopla de la renta local, sobre todo en zonas de costa y segunda residencia: parte del valor no lo explica el mercado local sino la demanda internacional.
Guía: comprar vivienda en España siendo extranjero →
Fuente: Colegio de Registradores de España · 1T 2026.
Evolución del precio de la vivienda en la provincia de Murcia
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de Murcia el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Murcia
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Murcia
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| San Javier | 1905 | 59.243 € |
| Mazarrón | 1611 | 49.320 € |
| Murcia capital | 1575 | 58.540 € |
| Cartagena | 1496 | 44.841 € |
| Águilas | 1461 | 54.952 € |
| Torre-Pacheco | 1351 | 70.270 € |
| Molina de Segura | 1269 | 58.359 € |
| Lorca | 1202 | 42.703 € |
| Alcantarilla | 1085 | 40.912 € |
| Totana | 978 | 35.666 € |
| Cieza | 950 | 45.565 € |
| Caravaca de la Cruz | 862 | 47.810 € |
| Jumilla | 845 | 42.991 € |
| Yecla | 839 | 42.936 € |
| Los Alcázares | ~1905 | 44.048 € |
Ver los 22 municipios restantes de Murcia
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| San Pedro del Pinatar | ~1905 | 61.852 € |
| Alhama de Murcia | ~1830 | 73.649 € |
| Fuente Álamo de Murcia | ~1300 | 45.071 € |
| La Unión | ~1070 | 39.470 € |
| Las Torres de Cotillas | ~1050 | 64.596 € |
| Puerto Lumbreras | ~1030 | 44.095 € |
| Abanilla | ~970 | 45.747 € |
| Archena | ~970 | 49.406 € |
| Librilla | ~940 | 34.356 € |
| Ceutí | ~920 | 47.946 € |
| Beniel | ~910 | 51.027 € |
| Lorquí | ~900 | 55.311 € |
| Blanca | ~870 | 28.253 € |
| Santomera | ~860 | 47.459 € |
| Bullas | ~830 | 46.006 € |
| Moratalla | ~820 | 30.076 € |
| Calasparra | ~770 | 29.869 € |
| Abarán | ~760 | 36.485 € |
| Fortuna | ~710 | 48.976 € |
| Cehegín | ~700 | 28.252 € |
| Mula | ~700 | 41.541 € |
| Alguazas | ~690 | 40.815 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Murcia
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 11 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1982 y la vivienda mediana mide 122 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²17%
- 90 – 120 m²27%
- Más de 120 m²51%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 11 municipios de Murcia con inventario disponible (491.533 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Todos los municipios de Murcia (45)
Precio de la vivienda por municipio.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.