Precio de la vivienda en la provincia de León
El precio de la vivienda en la provincia de León es de 1047 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 1038 €/m². Va desde los 922 €/m² de Ponferrada hasta los 1626 €/m² de León. La provincia tiene 196 municipios con ficha propia.
Estos datos son los de la provincia de León (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de León capital.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del precio de cierre escriturado (Consejo General del Notariado) sobre los 124 municipios de León con dato propio, respaldados por 5367 compraventas escrituradas (últimos 12 meses). Mediana 390 €/m², de 100 a 1830 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De la provincia de León publicamos precio de venta de 12 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 196 con ficha propia). El precio medio de venta es de 1047 €/m² y el precio real de compraventa 1038 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en León¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreEvolución del precio de la vivienda en la provincia de León
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de León el precio ha subido +14,9% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,9%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en León
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en León
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| León capital | 1626 | 54.485 € |
| San Andrés del Rabanedo | 1202 | 42.544 € |
| Ponferrada | 922 | 28.886 € |
| Sariegos | ~1490 | 64.332 € |
| Villaquilambre | ~1320 | 44.593 € |
| Valverde de la Virgen | ~1040 | 40.425 € |
| Cacabelos | ~1020 | 32.410 € |
| Villablino | ~910 | 25.402 € |
| Valencia de Don Juan | ~880 | 31.490 € |
| Astorga | ~820 | 41.788 € |
| La Bañeza | ~690 | 32.654 € |
| Bembibre | ~560 | 26.507 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en León
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 2 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1981 y la vivienda mediana mide 122 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²3%
- 60 – 90 m²18%
- 90 – 120 m²28%
- Más de 120 m²51%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 2 municipios de León con inventario disponible (110.878 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de León (196)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre León
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Precio de venta, alquiler, valor catastral y precio de cierre real por municipio, en CSV. Úsalo en tu web o análisis citando la fuente.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.