Precio de la vivienda en la provincia de Jaén
El precio de la vivienda en la provincia de Jaén es de 898 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 838 €/m². Va desde los 816 €/m² de Andújar hasta los 1444 €/m² de Jaén. La provincia tiene 96 municipios con ficha propia.
Estos datos son los de la provincia de Jaén (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de Jaén capital.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del precio de cierre escriturado (Consejo General del Notariado) sobre los 92 municipios de Jaén con dato propio, respaldados por 6142 compraventas escrituradas (últimos 12 meses). Mediana 400 €/m², de 190 a 1300 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De la provincia de Jaén publicamos precio de venta de 31 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 96 con ficha propia). El precio medio de venta es de 898 €/m² y el precio real de compraventa 838 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Jaén¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreEvolución del precio de la vivienda en la provincia de Jaén
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de Jaén el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Jaén
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Jaén
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Jaén capital | 1444 | 50.399 € |
| Úbeda | 938 | 47.273 € |
| Linares | 889 | 41.066 € |
| Andújar | 816 | 49.563 € |
| Alcalá la Real | ~1130 | 41.658 € |
| Baeza | ~1100 | 47.453 € |
| Martos | ~970 | 41.154 € |
| Beas de Segura | ~950 | 35.548 € |
| Porcuna | ~900 | 52.930 € |
| La Guardia de Jaén | ~890 | 70.340 € |
| Los Villares | ~860 | 51.530 € |
| Torre del Campo | ~840 | – |
| Arjona | ~820 | 30.463 € |
| Alcaudete | ~790 | 33.268 € |
| Marmolejo | ~780 | 43.760 € |
Ver los 16 municipios restantes de Jaén
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Cazorla | ~720 | 34.005 € |
| Mancha Real | ~680 | 41.580 € |
| Santisteban del Puerto | ~680 | 32.633 € |
| Jódar | ~640 | 31.194 € |
| Torredonjimeno | ~640 | 38.110 € |
| Villacarrillo | ~640 | 36.905 € |
| Huelma | ~630 | 51.478 € |
| Quesada | ~630 | 32.384 € |
| Bailén | ~620 | 43.222 € |
| Mengíbar | ~610 | 37.036 € |
| La Carolina | ~600 | 37.323 € |
| Peal de Becerro | ~590 | 33.990 € |
| Villanueva del Arzobispo | ~580 | 37.700 € |
| Navas de San Juan | ~570 | 48.001 € |
| Torreperogil | ~560 | 35.063 € |
| Pozo Alcón | ~450 | 37.109 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Jaén
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 4 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1980 y la vivienda mediana mide 112 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²4%
- 60 – 90 m²22%
- 90 – 120 m²34%
- Más de 120 m²40%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 4 municipios de Jaén con inventario disponible (108.231 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de Jaén (96)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Jaén
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Precio de venta, alquiler, valor catastral y precio de cierre real por municipio, en CSV. Úsalo en tu web o análisis citando la fuente.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.