Precio de la vivienda en Pinos Puente (Granada)
El precio de la vivienda en Pinos Puente (Granada) es de 780 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 52% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Granada es de 1492 €/m². Se registran unas 161 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 3,51 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Pinos Puente? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Pinos Puente
Con 780 €/m², Pinos Puente está entre las zonas asequibles de su provincia: un 52% por debajo de la media de Granada (1635 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 161 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 5769 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,4% bruto anual (alquiler medio 3,51 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (9693 €).
Alquiler de mercado en Pinos Puente calculado sobre 36 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Pinos Puente
Operaciones de compraventa registradas en Pinos Puente durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Pinos Puente
🔴 CalienteMercado caliente en Pinos Puente: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Pinos Puente en contexto
El precio medio orientativo en Pinos Puente (780 €/m²) se sitúa un 52% por debajo de la media de la provincia de Granada (1635 €/m²) y un 66% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Pinos Puente: 700–860 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Pinos Puente?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Pinos Puente, partiendo del precio de zona (780 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 820 | ~53.300 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 670 | ~60.300 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 718 | ~86.160 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Pinos Puente?
Comprar en Pinos Puente equivale a 19 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Pinos Puente
El IBI orientativo es de ~207 €/año (valor catastral medio 41.479 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Pinos Puente?
Con el precio real de Pinos Puente (780 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Pinos Puente. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Pinos Puente
¿Cuál es el precio del m² en Pinos Puente?
El precio medio orientativo en Pinos Puente se sitúa en torno a 780 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Pinos Puente?
El valor de referencia del Catastro en Pinos Puente ronda los 640 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Pinos Puente?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Pinos Puente?
En Pinos Puente la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano, con un 6% de vivienda protegida (172 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Pinos Puente gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Pinos Puente?
Nuestra valoración online en Pinos Puente es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.