Precio de la vivienda en la provincia de Barcelona
El precio de la vivienda en la provincia de Barcelona es de 3208 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 3157 €/m². Va desde los 1554 €/m² de Manresa hasta los 5063 €/m² de Sant Cugat del Vallès. La provincia tiene 268 municipios con ficha propia.
Estos datos son los de la provincia de Barcelona (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de Barcelona capital.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del valor tasado oficial (MITMA) sobre los 38 municipios de Barcelona con dato propio. Mediana 2630 €/m², de 1550 a 5060 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De la provincia de Barcelona publicamos precio de venta de 140 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 268 con ficha propia). El precio medio de venta es de 3208 €/m² y el precio real de compraventa 3157 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Barcelona¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreEvolución del precio de la vivienda en la provincia de Barcelona
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de Barcelona el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Barcelona
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Barcelona
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5063 | 131.891 € |
| Sitges | 4821 | 121.474 € |
| Barcelona capital | 4682 | 104.057 € |
| Castelldefels | 4302 | 114.355 € |
| Esplugues de Llobregat | 3653 | 89.055 € |
| Sant Joan Despí | 3442 | 98.085 € |
| Gavà | 3392 | 80.010 € |
| Sant Feliu de Llobregat | 3378 | 68.680 € |
| Cornellà de Llobregat | 3065 | 67.527 € |
| L'Hospitalet de Llobregat | 3065 | 57.339 € |
| Viladecans | 3065 | 86.312 € |
| El Prat de Llobregat | 3052 | 85.643 € |
| Cerdanyola del Vallès | 2922 | 97.973 € |
| Premià de Mar | 2920 | 59.447 € |
| Badalona | 2899 | 50.131 € |
Ver los 125 municipios restantes de Barcelona
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Barcelona
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 23 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1971 y la vivienda mediana mide 92 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²10%
- 60 – 90 m²40%
- 90 – 120 m²27%
- Más de 120 m²24%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 23 municipios de Barcelona con inventario disponible (1.432.309 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Todos los municipios de Barcelona (268)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Barcelona
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.