Precio de la vivienda en la provincia de Málaga
El precio de la vivienda en la provincia de Málaga es de 2988 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 3178 €/m². Va desde los 1564 €/m² de Antequera hasta los 4333 €/m² de Marbella. La provincia tiene 103 municipios con ficha propia.
Estos datos son los de la provincia de Málaga (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de Málaga capital.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del valor tasado oficial (MITMA) sobre los 12 municipios de Málaga con dato propio. Mediana 3290 €/m², de 1560 a 4330 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De la provincia de Málaga publicamos precio de venta de 29 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 103 con ficha propia). El precio medio de venta es de 2988 €/m² y el precio real de compraventa 3178 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Málaga¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreDemanda extranjera en Málaga
El 34,3% de las compraventas de vivienda en Málaga las realizan compradores extranjeros — muy por encima de la media nacional (13,92%). Es un factor que presiona los precios al alza y los desacopla de la renta local, sobre todo en zonas de costa y segunda residencia: parte del valor no lo explica el mercado local sino la demanda internacional.
Guía: comprar vivienda en España siendo extranjero →
Fuente: Colegio de Registradores de España · 1T 2026.
Evolución del precio de la vivienda en la provincia de Málaga
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de Málaga el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Málaga
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Málaga
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Marbella | 4333 | 110.997 € |
| Torremolinos | 3887 | 59.161 € |
| Benalmádena | 3761 | 83.972 € |
| Fuengirola | 3668 | 77.614 € |
| Estepona | 3514 | 76.425 € |
| Rincón de la Victoria | 3343 | 62.251 € |
| Málaga capital | 3240 | 70.743 € |
| Mijas | 3235 | 97.156 € |
| Alhaurín de la Torre | 2725 | 99.181 € |
| Vélez Málaga | 2558 | 81.830 € |
| Ronda | 1683 | 60.145 € |
| Antequera | 1564 | 68.017 € |
| Benahavís | ~4333 | 171.831 € |
| Ojén | ~4333 | 97.838 € |
| Nerja | ~4150 | 72.660 € |
Ver los 14 municipios restantes de Málaga
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Casares | ~3750 | 77.575 € |
| Manilva | ~3650 | 75.950 € |
| Algarrobo | ~3170 | 39.644 € |
| Torrox | ~3150 | 54.115 € |
| Cártama | ~2370 | 75.891 € |
| Coín | ~2270 | 50.932 € |
| Alhaurín el Grande | ~1870 | 49.589 € |
| Archidona | ~1750 | 67.362 € |
| Mollina | ~1740 | 64.064 € |
| Álora | ~1610 | 36.853 € |
| Villanueva del Trabuco | ~1490 | 59.034 € |
| Campillos | ~1390 | 48.750 € |
| Pizarra | ~1300 | 72.722 € |
| Alameda | ~1100 | 53.132 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Málaga
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 11 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1986 y la vivienda mediana mide 107 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²9%
- 60 – 90 m²26%
- 90 – 120 m²24%
- Más de 120 m²41%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 11 municipios de Málaga con inventario disponible (611.149 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de Málaga (103)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Málaga
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.