Precio de la vivienda en Pozo Alcón (Jaén)
El precio de la vivienda en Pozo Alcón (Jaén) es de 450 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 50% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Jaén es de 838 €/m². Se registran unas 57 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,35 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Pozo Alcón? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Pozo Alcón
Con 450 €/m², Pozo Alcón está entre las zonas asequibles de su provincia: un 50% por debajo de la media de Jaén (898 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 57 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 3281 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 8,9% bruto anual (alquiler medio 3,35 €/m²/mes), por encima de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (9989 €).
Alquiler de mercado en Pozo Alcón calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Pozo Alcón
Operaciones de compraventa registradas en Pozo Alcón durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Pozo Alcón
🔴 CalienteMercado caliente en Pozo Alcón: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Pozo Alcón en contexto
El precio medio orientativo en Pozo Alcón (450 €/m²) se sitúa un 50% por debajo de la media de la provincia de Jaén (898 €/m²) y un 81% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Pozo Alcón: 410–500 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Pozo Alcón?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Pozo Alcón, partiendo del precio de zona (450 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 3 habitaciones (~90 m²) | 547 | ~49.230 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 450 | ~54.000 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Pozo Alcón?
Comprar en Pozo Alcón equivale a 11 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Pozo Alcón
El IBI orientativo es de ~186 €/año (valor catastral medio 37.109 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Pozo Alcón?
Con el precio real de Pozo Alcón (450 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Pozo Alcón. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Pozo Alcón
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Pozo Alcón
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Pozo Alcón
Compara con otros municipios de Jaén
Guías para vender o comprar en Pozo Alcón
Preguntas frecuentes en Pozo Alcón
¿Cuál es el precio del m² en Pozo Alcón?
El precio medio orientativo en Pozo Alcón se sitúa en torno a 450 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Pozo Alcón?
El valor de referencia del Catastro en Pozo Alcón ronda los 590 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Pozo Alcón?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Pozo Alcón?
En Pozo Alcón la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (57 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Pozo Alcón gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Pozo Alcón, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Pozo Alcón?
Nuestra valoración online en Pozo Alcón es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Pozo Alcón?
Muestra el precio de vivienda de Pozo Alcón — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.