Precio de la vivienda en la provincia de Almería
El precio de la vivienda en la provincia de Almería es de 1454 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 1370 €/m². Va desde los 1182 €/m² de Nijar hasta los 1698 €/m² de Roquetas de Mar. La provincia tiene 94 municipios con ficha propia.
Estos datos son los de la provincia de Almería (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de Almería capital.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del precio de cierre escriturado (Consejo General del Notariado) sobre los 81 municipios de Almería con dato propio, respaldados por 12.483 compraventas escrituradas (últimos 12 meses). Mediana 620 €/m², de 200 a 2210 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De la provincia de Almería publicamos precio de venta de 24 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 94 con ficha propia). El precio medio de venta es de 1454 €/m² y el precio real de compraventa 1370 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Almería¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreDemanda extranjera en Almería
El 17,84% de las compraventas de vivienda en Almería las realizan compradores extranjeros — muy por encima de la media nacional (13,92%). Es un factor que presiona los precios al alza y los desacopla de la renta local, sobre todo en zonas de costa y segunda residencia: parte del valor no lo explica el mercado local sino la demanda internacional.
Guía: comprar vivienda en España siendo extranjero →
Fuente: Colegio de Registradores de España · 1T 2026.
Evolución del precio de la vivienda en la provincia de Almería
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de Almería el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Almería
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Almería
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Roquetas de Mar | 1698 | 52.250 € |
| Almería capital | 1675 | 64.414 € |
| El Ejido | 1216 | 50.087 € |
| Nijar | 1182 | 57.453 € |
| Garrucha | ~1698 | 35.883 € |
| Mojácar | ~1698 | 82.238 € |
| Pulpí | ~1698 | 47.149 € |
| Vera | ~1698 | 53.312 € |
| Carboneras | ~1650 | 48.990 € |
| Cuevas del Almanzora | ~1450 | 31.941 € |
| Adra | ~1170 | 47.434 € |
| Vícar | ~1130 | 34.372 € |
| Huércal de Almería | ~1120 | 64.406 € |
| Huércal-Overa | ~1120 | 41.458 € |
| Viator | ~1060 | 47.436 € |
Ver los 9 municipios restantes de Almería
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Turre | ~980 | 44.239 € |
| Olula del Río | ~830 | 39.410 € |
| Albox | ~780 | 34.075 € |
| Berja | ~780 | 44.167 € |
| Pechina | ~740 | 37.538 € |
| La Mojonera | ~730 | 83.579 € |
| Vélez-Rubio | ~730 | 39.267 € |
| Benahadux | ~710 | 42.050 € |
| Macael | ~680 | 38.508 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Almería
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 2 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1988 y la vivienda mediana mide 102 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²7%
- 60 – 90 m²28%
- 90 – 120 m²32%
- Más de 120 m²33%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 2 municipios de Almería con inventario disponible (155.104 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de Almería (94)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Almería
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.