Precio de la vivienda en la provincia de Cuenca
El precio de la vivienda en la provincia de Cuenca es de 936 €/m² de media (valor tasado oficial, MITMA). El precio real de compraventa registrada es de 875 €/m². La provincia tiene 171 municipios con ficha propia.
Estos datos son los de la provincia de Cuenca (todos sus municipios). Para la ciudad, consulta la ficha de Cuenca capital.
Son dos fuentes oficiales e independientes, y la distancia entre ellas es la medida más honesta de lo cerca que está nuestra referencia del mercado real. La publicamos para todas las provincias en la validación del modelo.
Percentiles 25–75 del precio de cierre escriturado (Consejo General del Notariado) sobre los 87 municipios de Cuenca con dato propio, respaldados por 1965 compraventas escrituradas (últimos 12 meses). Mediana 380 €/m², de 90 a 1480 €/m². Los municipios sin dato propio no entran en el cálculo: no rellenamos huecos. Cómo medimos la precisión
De la provincia de Cuenca publicamos precio de venta de 8 municipios, los de la tabla de abajo (el directorio del final de la página lista los 171 con ficha propia). El precio medio de venta es de 936 €/m² y el precio real de compraventa 875 €/m². Abajo tienes cada municipio con su precio de venta y valor catastral.
¿Buscas alquiler? Precio del alquiler y rentabilidad por municipio en Cuenca¿Cuánto infla el anuncio sobre el precio real de venta? Míralo en el barómetro anuncio vs cierreEvolución del precio de la vivienda en la provincia de Cuenca
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en la provincia de Cuenca el precio ha subido +11,4% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +53,8%.
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.
Mapa de precios por municipio en Cuenca
Cada municipio coloreado por su precio de venta (€/m²), del más barato (verde) al más caro (rojo).
Precio de venta por municipio en Cuenca
Precio de venta €/m² (valor tasado oficial donde lo hay, estimado en el resto) y valor catastral medio (Catastro). Ordenados de mayor a menor precio.
| Municipio | Venta €/m² | Valor catastral |
|---|---|---|
| Cuenca capital | 1567 | 59.133 € |
| Tarancón | ~1070 | 42.735 € |
| Las Pedroñeras | ~910 | 40.286 € |
| Mota del Cuervo | ~870 | 50.145 € |
| Quintanar del Rey | ~870 | 45.253 € |
| Motilla del Palancar | ~730 | 52.371 € |
| San Clemente | ~670 | 42.305 € |
| Iniesta | ~580 | 42.819 € |
Venta €/m²: valor tasado oficial (MITMA); las cifras con ~ son estimación orientativa (precio real provincial de Registradores ajustado por el mercado local), no una transacción. Valor catastral medio por inmueble (Catastro, dato oficial).
Cómo son las viviendas en Cuenca
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de 1 municipios de la provincia. El año medio de construcción es 1980 y la vivienda mediana mide 127 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²5%
- 60 – 90 m²20%
- 90 – 120 m²19%
- Más de 120 m²55%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado sobre los 1 municipios de Cuenca con inventario disponible (30.333 viviendas con año de construcción); no incluye toda la provincia.
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Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Todos los municipios de Cuenca (171)
Precio de la vivienda por municipio.
Datos propios sobre Cuenca
Publicamos cada mes índices con datos oficiales que no encontrarás en los portales: las ejecuciones hipotecarias por provincia y la distancia entre el precio que se pide y el que se firma ante notario. Están en el Observatorio de la Vivienda Real.
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Precio de venta, alquiler, valor catastral y precio de cierre real por municipio, en CSV. Úsalo en tu web o análisis citando la fuente.
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Datos orientativos del valor tasado (MITMA). La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal.