Precio de la vivienda en Sant Antoni de Portmany (Illes Balears)
El precio de la vivienda en Sant Antoni de Portmany (Illes Balears) es de 7060 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 82% por encima de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Illes Balears es de 4079 €/m². Se registran unas 304 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 40% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 11,98 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sant Antoni de Portmany? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sant Antoni de Portmany
Con 7060 €/m², Sant Antoni de Portmany está entre las zonas caras de su provincia: un 82% por encima de la media de Illes Balears (3886 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 304 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 12.116 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2% bruto anual (alquiler medio 11,98 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 36 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.493 €).
Alquiler de mercado en Sant Antoni de Portmany calculado sobre 1976 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sant Antoni de Portmany
Operaciones de compraventa registradas en Sant Antoni de Portmany durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sant Antoni de Portmany
🔴 CalienteMercado caliente en Sant Antoni de Portmany: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (28.89% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sant Antoni de Portmany en contexto
El precio medio orientativo en Sant Antoni de Portmany (7060 €/m²) se sitúa un 82% por encima de la media de la provincia de Illes Balears (3886 €/m²) y un 205% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sant Antoni de Portmany: 6350–7770 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Sant Antoni de Portmany?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Sant Antoni de Portmany, partiendo del precio de zona (7060 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 6827 | ~307.215 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 8324 | ~541.060 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sant Antoni de Portmany?
Comprar en Sant Antoni de Portmany equivale a 49 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sant Antoni de Portmany
El IBI orientativo es de ~467 €/año (valor catastral medio 93.325 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sant Antoni de Portmany?
Con el precio real de Sant Antoni de Portmany (7060 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sant Antoni de Portmany. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sant Antoni de Portmany
¿Cuál es el precio del m² en Sant Antoni de Portmany?
El precio medio orientativo en Sant Antoni de Portmany se sitúa en torno a 7060 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sant Antoni de Portmany?
El valor de referencia del Catastro en Sant Antoni de Portmany ronda los 3680 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Sant Antoni de Portmany?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Sant Antoni de Portmany?
En Sant Antoni de Portmany la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 40% son de obra nueva y el 60% de segunda mano (305 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Sant Antoni de Portmany gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sant Antoni de Portmany?
Nuestra valoración online en Sant Antoni de Portmany es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.