Precio de la vivienda en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra)
El precio de la vivienda en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra) es de 1455 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 18% por debajo de la media de la provincia de Pontevedra (1785 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Pontevedra es de 1952 €/m². Se registran unas 424 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 8% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,1 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Vilagarcía de Arousa? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Vilagarcía de Arousa
Con 1455 €/m², Vilagarcía de Arousa está entre las zonas asequibles de su provincia: un 18% por debajo de la media de Pontevedra (1785 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 424 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 21.149 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,2% bruto anual (alquiler medio 5,1 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.097 €).
Alquiler de mercado en Vilagarcía de Arousa calculado sobre 1655 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vilagarcía de Arousa
Operaciones de compraventa registradas en Vilagarcía de Arousa durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vilagarcía de Arousa
🔴 CalienteMercado caliente en Vilagarcía de Arousa: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vilagarcía de Arousa en contexto
El precio medio orientativo en Vilagarcía de Arousa (1455 €/m²) se sitúa un 18% por debajo de la media de la provincia de Pontevedra (1785 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilagarcía de Arousa: 1310–1600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Vilagarcía de Arousa?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Vilagarcía de Arousa, partiendo del precio de zona (1455 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 1667 | ~75.015 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1603 | ~104.195 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1465 | ~131.850 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1375 | ~165.000 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Vilagarcía de Arousa
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Vilagarcía de Arousa
Tenemos ficha propia de 371 calles de Vilagarcía de Arousa: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Vilagarcía de Arousa →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vilagarcía de Arousa?
Comprar en Vilagarcía de Arousa equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vilagarcía de Arousa
El IBI orientativo es de ~226 €/año (valor catastral medio 45.272 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilagarcía de Arousa?
Con el precio real de Vilagarcía de Arousa (1455 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilagarcía de Arousa. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Vilagarcía de Arousa
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Vilagarcía de Arousa. El año medio de construcción es 1980 y la vivienda mediana mide 127 m².
La mayoría se construyeron en los 2000.
- Menos de 60 m²3%
- 60 – 90 m²14%
- 90 – 120 m²25%
- Más de 120 m²58%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Vilagarcía de Arousa (19.790 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Vilagarcía de Arousa
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Vilagarcía de Arousa
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Vilagarcía de Arousa
Compara con otros municipios de Pontevedra
Guías para vender o comprar en Vilagarcía de Arousa
Preguntas frecuentes en Vilagarcía de Arousa
¿Cuál es el precio del m² en Vilagarcía de Arousa?
El precio medio orientativo en Vilagarcía de Arousa se sitúa en torno a 1455 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilagarcía de Arousa?
El valor de referencia del Catastro en Vilagarcía de Arousa ronda los 1000 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vilagarcía de Arousa?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Vilagarcía de Arousa?
En Vilagarcía de Arousa la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 8% son de obra nueva y el 92% de segunda mano (424 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Vilagarcía de Arousa gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Vilagarcía de Arousa, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vilagarcía de Arousa?
Nuestra valoración online en Vilagarcía de Arousa es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Vilagarcía de Arousa?
Muestra el precio de vivienda de Vilagarcía de Arousa — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.