Plaza XOAN XXIII, Vilagarcía de Arousa

En Plaza XOAN XXIII (Vilagarcía de Arousa) el Catastro registra 95 viviendas en 4 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 206 m² y se construyó en torno a 1977. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Vilagarcía de Arousa

1455 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (206 m²) ronda 299.730 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

206 m²

Tamaño típico

1977

Año medio

Plaza XOAN XXIII a pie de calle

Dónde está Plaza XOAN XXIII

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza XOAN XXIII

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza XOAN XXIII el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza XOAN XXIII (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1455 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza XOAN XXIII

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza XOAN XXIII?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 299.730 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.987 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 284.743 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza XOAN XXIII

Sobre una vivienda típica de la calle (206 m², ~299.730 €).

Comprar con hipoteca

1011 €/mes

80% financiado (239.784 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1051 €/mes

Alquiler medio de Vilagarcía de Arousa (5.1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.2% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Vilagarcía de Arousa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza XOAN XXIII

El parque es mayoritariamente de en torno a 1977, con viviendas de 206 m² de media y una huella típica de 72×54 m (1887 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Vilagarcía de Arousa)

Renta media (INE, 2023)

13.097 €/persona · 32.879 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

37.673 hab. · edad media 45,8 · 22,9% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza XOAN XXIII

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza XOAN XXIII

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza XOAN XXIII

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 104 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²10%· ~45.000 €

60 – 90 m²8%· ~109.000 €

90 – 120 m²62%· ~153.000 €

Más de 120 m²21%· ~207.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 199 garaje, 11 comercial, 1 oficina, 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1455 €/m²).

Portales de Plaza XOAN XXIII

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.