Precio del alquiler en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Vilagarcía de Arousa en contexto
Alquilar una vivienda media en Vilagarcía de Arousa cuesta unos 440 €/mes (5,1 €/m²/mes). En el último año ha subido un 6,3%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Vilagarcía de Arousa (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1455 €/m², comprar para alquilar renta un 4,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vilagarcía de Arousa?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 440 €/mes (5280 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vilagarcía de Arousa?
El alquiler medio en Vilagarcía de Arousa es de 440 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vilagarcía de Arousa?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vilagarcía de Arousa. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilagarcía de Arousa?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vilagarcía de Arousa. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vilagarcía de Arousa
¿Cuánto cuesta alquilar en Vilagarcía de Arousa?
El alquiler medio en Vilagarcía de Arousa es de 5,1 €/m²/mes, unos 440 €/mes para una vivienda media de 94 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,94 a 6,56 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vilagarcía de Arousa?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vilagarcía de Arousa?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 4,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 2834 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vilagarcía de Arousa?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.