Precio de la vivienda en Masies de Roda, Les (Barcelona)
El precio de la vivienda en Masies de Roda, Les (Barcelona) es de 2010 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 37% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,89 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Masies de Roda, Les
Con 2010 €/m², Masies de Roda, Les está entre las zonas asequibles de su provincia: un 37% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 296 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,3% bruto anual (alquiler medio 3,89 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.932 €).
Alquiler de mercado en Masies de Roda, Les calculado sobre 14 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Masies de Roda, Les
Operaciones de compraventa registradas en Masies de Roda, Les durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Masies de Roda, Les
🟡 TempladoMercado templado en Masies de Roda, Les: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Masies de Roda, Les
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Masies de Roda, Les en contexto
El precio medio orientativo en Masies de Roda, Les (2010 €/m²) se sitúa un 37% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 13% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Masies de Roda, Les: 1810–2210 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Masies de Roda, Les?
Comprar en Masies de Roda, Les equivale a 43 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Masies de Roda, Les
El IBI orientativo es de ~414 €/año (valor catastral medio 82.723 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Masies de Roda, Les?
Con el precio real de Masies de Roda, Les (2010 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Masies de Roda, Les. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Masies de Roda, Les
¿Cuál es el precio del m² en Masies de Roda, Les?
El precio medio orientativo en Masies de Roda, Les se sitúa en torno a 2010 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Masies de Roda, Les?
El valor de referencia del Catastro en Masies de Roda, Les ronda los 1260 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Masies de Roda, Les?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.