Precio de la vivienda en Premià de Mar (Barcelona)
El precio de la vivienda en Premià de Mar (Barcelona) es de 2920 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 9% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 312 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 9,68 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Premià de Mar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Premià de Mar
En Premià de Mar se pide una media de 2883 €/m² en los anuncios, pero las 284 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 2978 €/m² — un 3% más que el anuncio. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Premià de Mar
Con 2920 €/m², Premià de Mar está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por debajo de la media de Barcelona (3208 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 312 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 12.313 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 9,68 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 14 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.592 €).
Alquiler de mercado en Premià de Mar calculado sobre 2014 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Premià de Mar
Operaciones de compraventa registradas en Premià de Mar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Premià de Mar
🔴 CalienteMercado caliente en Premià de Mar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Premià de Mar
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Premià de Mar en contexto
El precio medio orientativo en Premià de Mar (2920 €/m²) se sitúa un 9% por debajo de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 26% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Premià de Mar: 2630–3210 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Premià de Mar?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Premià de Mar, partiendo del precio de zona (2920 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2570 | ~167.050 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 3046 | ~274.140 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 3028 | ~363.360 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Premià de Mar
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
Precio calle a calle en Premià de Mar
Tenemos ficha propia de 115 calles de Premià de Mar: precio de barrio, viviendas, año, plano, valor de referencia oficial y qué te queda si vendes.
Ver todas las calles de Premià de Mar →¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Premià de Mar?
Comprar en Premià de Mar equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Premià de Mar
El IBI orientativo es de ~297 €/año (valor catastral medio 59.447 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Premià de Mar?
Con el precio real de Premià de Mar (2920 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Premià de Mar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Cómo son las viviendas en Premià de Mar
Antigüedad y tamaño del parque de viviendas, agregados del inventario del Catastro por inmueble de Premià de Mar. El año medio de construcción es 1972 y la vivienda mediana mide 92 m².
La mayoría se construyeron en los 1970.
- Menos de 60 m²6%
- 60 – 90 m²42%
- 90 – 120 m²25%
- Más de 120 m²26%
Fuente: Dirección General del Catastro (inventario de edificios por inmueble, feeds INSPIRE). Agregado del inventario del Catastro de Premià de Mar (11.995 viviendas con año de construcción).
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Premià de Mar
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Premià de Mar
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Premià de Mar
Compara con otros municipios de Barcelona
Guías para vender o comprar en Premià de Mar
Preguntas frecuentes en Premià de Mar
¿Cuál es el precio real de venta en Premià de Mar?
En Premià de Mar se pide una media de 2883 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 2978 €/m². Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Premià de Mar?
El precio medio orientativo en Premià de Mar se sitúa en torno a 2920 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Premià de Mar?
El valor de referencia del Catastro en Premià de Mar ronda los 2740 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Premià de Mar?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Premià de Mar?
En Premià de Mar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (312 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Premià de Mar gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Premià de Mar, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Premià de Mar?
Nuestra valoración online en Premià de Mar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Premià de Mar?
Muestra el precio de vivienda de Premià de Mar — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.