Precio de la vivienda en Vilassar de Mar (Barcelona)
El precio de la vivienda en Vilassar de Mar (Barcelona) es de 3250 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 1% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Barcelona es de 3157 €/m². Se registran unas 235 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 10,4 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Vilassar de Mar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Vilassar de Mar
En Vilassar de Mar se pide una media de 3838 €/m² en los anuncios, pero las 178 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 3793 €/m², prácticamente el mismo precio. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Vilassar de Mar
Con 3250 €/m², Vilassar de Mar está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Barcelona. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 235 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 10.186 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,8% bruto anual (alquiler medio 10,4 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.753 €).
Alquiler de mercado en Vilassar de Mar calculado sobre 1551 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vilassar de Mar
Operaciones de compraventa registradas en Vilassar de Mar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vilassar de Mar
🔴 CalienteMercado caliente en Vilassar de Mar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Vilassar de Mar
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Vilassar de Mar en contexto
El precio medio orientativo en Vilassar de Mar (3250 €/m²) se sitúa un 1% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3208 €/m²) y un 40% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vilassar de Mar: 2930–3580 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Vilassar de Mar?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Vilassar de Mar, partiendo del precio de zona (3250 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2906 | ~188.890 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 3562 | ~320.580 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 3364 | ~403.680 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vilassar de Mar?
Comprar en Vilassar de Mar equivale a 26 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vilassar de Mar
El IBI orientativo es de ~340 €/año (valor catastral medio 67.931 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vilassar de Mar?
Con el precio real de Vilassar de Mar (3250 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vilassar de Mar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Vilassar de Mar
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Vilassar de Mar
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Vilassar de Mar
Compara con otros municipios de Barcelona
Guías para vender o comprar en Vilassar de Mar
Preguntas frecuentes en Vilassar de Mar
¿Cuál es el precio real de venta en Vilassar de Mar?
En Vilassar de Mar se pide una media de 3838 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 3793 €/m². Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Vilassar de Mar?
El precio medio orientativo en Vilassar de Mar se sitúa en torno a 3250 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vilassar de Mar?
El valor de referencia del Catastro en Vilassar de Mar ronda los 3210 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vilassar de Mar?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Vilassar de Mar?
En Vilassar de Mar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (237 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Vilassar de Mar gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Vilassar de Mar, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vilassar de Mar?
Nuestra valoración online en Vilassar de Mar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Vilassar de Mar?
Muestra el precio de vivienda de Vilassar de Mar — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.